土地相続の名義変更費用は？

土地を相続することになったけれど、名義変更費用はどれくらいかかるのかが気になるという方もいるでしょう。

名義変更には必ず費用が発生します。

その費用が払えないと名義変更ができませんので、事前にかかる費用を知っておけば安心です。

ここでは土地相続にあたっての名義変更にかかる費用についてご紹介します。

不動産を高く売る方法についてもお教えしますので、ぜひ参考にしてくださいね。

土地相続名義変更とは何か

土地を相続したら、名義変更をして自分自身の土地であることを証明しなければなりません。

名義変更とは、その土地の所有者が誰かを証明するためのものです。

名義が自分自身であれば、その土地を自由に使うことが可能。

不要であれば売却も行えます。

しかし、名義変更をしておかないと、自分自身の土地として自由に使うことができません。

名義変更に明確な期限は定められていませんが、できるだけ早く変更しておくべきでしょう。

土地相続名義変更にかかる費用はどれくらいか

土地相続の名義変更には、登録免許税というものがかかります。

これは自分自身で名義変更を行っても、専門家に名義変更依頼をしても同様です。

登録免許税は固定資産評価額によって費用が異なります。

2～40万円の費用がかかりますので、まずは固定資産評価額を調べておくといいでしょう。

名義変更を専門家に頼む場合は、6～7万円の依頼料が必要です。

これに登録免許税がかかりますので、併せた金額を用意しておきましょう。

名義変更手続きは自分でも行えますが、忙しく変更に行く暇がないという方は司法書士への依頼も検討してくださいね。

家を売るためにすべきことを解説

相続した家や土地を売りたいけれど、どこに売ればいいのかわからない…とお困りではありませんか？

家などを売るのであればできるだけ高値で売りたいもの。

高値で売れればそれだけまとまったお金が手に入りますので、売ることでのメリットも大きくなりますよ。

高く売るにはある方法を実践する必要があります。

それは複数の不動産に査定依頼を出すことです。

複数の不動産から査定結果をもらうことで、それらの比較が可能。

比較をすることで最も高値を付けてくれる不動産を選べますので、高値で売ることができますよ。

家の価値を知ると良い理由

このようなお悩みありませんか？

・離婚する前に家の売却して財産を分けたい

・老後の生活費のため、不動産を売ってお金を手に入れたい

・住宅ローンが払えないので売却して完済したい

・相続しても誰も済まないので売却したい

もしこれらのお悩みがあるのであれば１分だけで良いので査定してみることをおすすめします。

ここでご紹介する不動産査定一括見積サービスは、あなたの不動産がいくらで売れるのか値段を確認のにも使えるサイトです。

完全無料なので、査定しておいて損はありません。

一度確認してみる価値はあるでしょう。

コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

これが一番高値で売却する近道です。

でも、不動産会社なんてそんなに知らないし、１つ１つ不動産屋さんを回るのも大変です。

そこでおすすめなのが、ここで紹介する不動産の一括査定サイト「リビンマッチ」です。

家の売却で絶対NGな売却方法とは？

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

・家の近くだから安心かな？
・知り合いの紹介だからたぶん大丈夫・面倒だから今まで付き合ってた不動産屋に頼もうかと思ってる

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

不動産会社には得意・不得意分野があります。

実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。

A社	1200万円
B社	1100万円
C社	920万円
D社	1080万円

これだと最大で280万円も差が出てくるのです！

最高額で売るなら１分ほどの入力で家の価値が分かる「リビンマッチ」

リビンマッチは、CMでも有名な大手不動産から地元に密着した不動産会社まで何と1700社と提携している人気の不動産一括査定サービスです。

年間120,000件の実績があり、使ってみたい不動産サイトNo.1の不動産メディア。※

※【調査実施主体】株式会社マーケティングアンドアソシェイツ　2021年8月23日-24日

どのくらいで売れるのか査定したい家の情報と連絡先などを入力するだけで最大６社に査定依頼ができます。

悪質な営業がないのがリビンマッチの良いところ。

利用者の中には、一括査定をしたことで500万円も差が出たりしたケースもあるようです。

リビンマッチの利用法

１．物件種別を選択（マンション、一戸建て、土地など）
２．売却したいマンションの住所を選択
３．築年数、広さなどを入力
４．本人確認のための自分の住所、連絡先を入力

大体4ステップ、時間も60秒ほどで入力は完了します。

無料で利用できますから、売却に向けてまずは査定からはじめましょう。

スマホから気軽に利用できるサイトだからとっても便利！

不動産の価値が気になる方は後で慌てて損することがないように「リビンマッチ」で査定依頼してみてください。

査定は完全無料です！

実際に売却できた人の口コミ

40代東京都男性

不動産会社見積もりは5,6社に依頼しました。
その中で一番の決め手は営業の方の人柄だったと思います。最初出していただいた見積もりよりかなり高めに設定して、10件以内の内覧があり最終的には見積もり金額に近い価格で売却出来ました。売却まで親身に相談にのっていただき、連絡もマメにしていたのが売却につながったと思っています。