根抵当権を抹消するには。不動産の処分するのに知っておいて欲しいこと

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根抵当権を設定しており、この権利を抹消したいと考えていませんか？

根抵当権にて住宅ローンなどを借りていても、全額返済すれば抵当権自体不要になります。

そこで根抵当権を抹消したいけれど、やり方がわからずに困っている人も多いでしょう。

ここでは根抵当権の抹消方法についてご紹介します。

不動産を高く売る方法についてもお教えしますので、ぜひ参考にしてくださいね。

根抵当権抹消の方法について

根抵当権は、住宅ローンを借りる際に、住宅を担保とする抵当権とはまた違ったものです。

抵当権の場合は決まった金額を借り入れるものですが、根抵当権は最初に融資上限額を設定します。

その上限額の範囲内なら何度でも融資を受けることが可能なので、自由にお金を借りることができるのです、

もちろん、抵当権と同じように住宅を担保に入れることとなりますので、完済しない限りは住宅の所有権をこちらに移すことはできません。

根抵当権は上限額の範囲内であれば自由に借り入れできることが特徴ですが、何度も繰り返し融資を受けていると、それだけ返済が伸びてしまいます。

返済が終わらない限り、根抵当権を抹消することはできません。

根抵当権を抹消するとどんなことがあるのか

根抵当権を抹消することは可能ですが、抵当権に比べて抹消手続きが難しいことが特徴です。

根抵当権は上限額の範囲内であれば何度でも融資を受けることができるため、金融機関からすればお得意先の一つとなります。

この根抵当権を抹消することでお得意先を一つ失ってしまうため、抹消には交渉と時間の両方が必要になるのです。

根抵当権を抹消することで、不動産の所有権を自分に移すことが可能です。

自分に移せば売却ができるので、不動産を自由に扱うことができます。

根抵当権のある不動産は売却ができませんので、売却を考えているのであれば根抵当権の抹消手続きを先に行いましょう。

不動産を高く売りたいならこちら

根抵当権を抹消し、不動産を売りたいと考えている人も多いでしょう。

不動産を売るのであれば、できるだけ高く売りたいですよね。

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では高く売るためにはどうすればいいのか？

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40代東京都男性

不動産会社見積もりは5,6社に依頼しました。
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