相続登記に必要な書類は？もし土地の売却を売るならこれを確認して

両親や祖母から家を相続することになったけれど、相続登記に必要な書類がわからないと困っていませんか？

家などを相続するには相続登記が必要です。

相続登記を行うことで家や土地の名義を自分に変えることができ、家などを自由に扱えるようになります。

できるだけ早めにしておいた方がいい手続きなので、相続をしたらすぐに手続きを進めておきましょう。

ここでは相続登記に必要な書類についてご紹介します。

家を高く売る方法についてもお教えしますので、ぜひ見てみてくださいね。

相続登記に必要な書類は何か

家や土地などを相続したら、相続登記の手続きを行わなければなりません。

この手続きにはいくつかの書類が必要なので、手続きに行く前に必要書類を確認しておきましょう。

必要になる書類は以下です。

故人の戸籍謄本
故人の住民票の除票
相続人の戸籍謄本
相続人の住民票
相続関係説明図
固定資産評価証明書
遺産分割協議書
印鑑証明書

これらの書類が必要ですが、中には必要書類が揃えられないということもあるかと思います。

その場合は、不在籍証明書や上申書を提出しましょう。

相続登記はどこで行えばいいのか

相続登記の手続きは、法務局にて行えます。

住んでいる地域に法務局があるかと思いますので、ネットから検索してみましょう。

法務局は平日に開いており、土日祝日は休みとなっています。

そのため、手続きをするのであれば平日に行かなければなりません。

平日に行くことが難しい場合は、相続登記を代行してもらうこともおすすめ。

代理の人間に任せてもいいですし、司法書士などの専門家に依頼することもできます。

専門家に依頼する場合は別途依頼料がかかりますが、相続登記に必要な書類作成などもすべてお任せできるので、忙しくて登記手続きが進まないという方にもおすすめの方法です。

家を高く売るためにしておきたいこと

相続登記された家があるけれど、住むこともできず、管理もままならないと困っている人も多いでしょう。

家を管理することができれば、賃貸として貸し出す方法もあります。

しかし、管理することが難しいほど忙しい、または遠方に住んでいる場合は賃貸として貸し出すことも難しいでしょう。

管理ができないようであれば、思い切って家を売り出すことも検討してみてはいかがでしょうか。

家を売ればまとまった資金が手に入りますし、売った後は管理の手間がありません。

もし売ることを検討するのであれば、高値で売る方法を知っておくことが大切。

高く売れればそれだけまとまったお金が手に入りますので、お得に家を手放すことができますよ。

家の価値を知ると良い理由

このようなお悩みありませんか？

・離婚する前に家の売却して財産を分けたい

・老後の生活費のため、不動産を売ってお金を手に入れたい

・住宅ローンが払えないので売却して完済したい

・相続しても誰も済まないので売却したい

もしこれらのお悩みがあるのであれば１分だけで良いので査定してみることをおすすめします。

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完全無料なので、査定しておいて損はありません。

一度確認してみる価値はあるでしょう。

コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

これが一番高値で売却する近道です。

でも、不動産会社なんてそんなに知らないし、１つ１つ不動産屋さんを回るのも大変です。

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家の売却で絶対NGな売却方法とは？

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

・家の近くだから安心かな？
・知り合いの紹介だからたぶん大丈夫・面倒だから今まで付き合ってた不動産屋に頼もうかと思ってる

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

不動産会社には得意・不得意分野があります。

実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。

A社	1200万円
B社	1100万円
C社	920万円
D社	1080万円

これだと最大で280万円も差が出てくるのです！

最高額で売るなら１分ほどの入力で家の価値が分かる「リビンマッチ」

リビンマッチは、CMでも有名な大手不動産から地元に密着した不動産会社まで何と1700社と提携している人気の不動産一括査定サービスです。

年間120,000件の実績があり、使ってみたい不動産サイトNo.1の不動産メディア。※

※【調査実施主体】株式会社マーケティングアンドアソシェイツ　2021年8月23日-24日

どのくらいで売れるのか査定したい家の情報と連絡先などを入力するだけで最大６社に査定依頼ができます。

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２．売却したいマンションの住所を選択
３．築年数、広さなどを入力
４．本人確認のための自分の住所、連絡先を入力

大体4ステップ、時間も60秒ほどで入力は完了します。

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不動産の価値が気になる方は後で慌てて損することがないように「リビンマッチ」で査定依頼してみてください。

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実際に売却できた人の口コミ

40代東京都男性

不動産会社見積もりは5,6社に依頼しました。
その中で一番の決め手は営業の方の人柄だったと思います。最初出していただいた見積もりよりかなり高めに設定して、10件以内の内覧があり最終的には見積もり金額に近い価格で売却出来ました。売却まで親身に相談にのっていただき、連絡もマメにしていたのが売却につながったと思っています。