相続税の評価は？路線価を調べないと損するかも。家を最大価格で売却するには

家や土地などの不動産を相続したけれど、相続税の額がわからなくて困っている…という人も多いでしょう。

相続税の申告は、相続税の評価に従って行われます。

評価によって相続税は高くもなり、安くもなるため、相続した土地などの評価を知っておくことが大切です。

ここでは、相続税の路線価について解説します。

家を高く売る方法についてもお教えしますので、ぜひ参考にしてください。

相続税の路線価について

相続税の路線価というものをご存じでしょうか？

これは、全国地価マップから簡単に検索できるものです。

路線価を調べることで相続税の評価についても確認できるため、相続税の申告を控えている方は路線価を検索しておくといいでしょう。

全国地価マップは、資産評価システム研究センターが開設しているサイトです。

相続する土地の路線価を簡単に調べられるため、土地がわかっているのであればすぐに調べておくことがおすすめ。

全国地価マップでは、土地の公示価格についても調べることができます。

相続した土地を手放すことを考えているのであれば、公示価格についても見ておくといいでしょう。

路線価を知ることでのメリット

相続税の路線価を知っておくことで、相続税の計算ができます。

相続税の計算は申告前に自分自身で行わなければなりません。

税理士に頼むという手もありますが、税理士に頼むと依頼料が発生するため、依頼料を惜しむなら自分で計算しておきましょう。

家や土地を相続した場合は、必ず相続税が発生します。

そして、自分で相続税の申告をしなければなりません。

支払わずにいると脱税になってしまうため。思わぬトラブルが起きる前に相続税の路線価を調べておきましょう。

家を高く売るためにできること

相続した土地や家を管理できないという場合は、売ることを検討することがおすすめです。

売却してしまえば家を管理する手間はありません。

売ったお金が手にはいるため、急ぎでお金が欲しいときにも活用可能です。

家や土地は、不動産会社によって査定額が異なります。

そのため、高値で売りたいなら複数の不動産に査定依頼を出すことがおすすめです。

複数の査定結果がわかっていれば、それらを比較してより高値を付けてくれるところに依頼ができます。

複数の不動産業者を簡単に探す方法がありますので、その方法をご紹介しましょう。

家の価値を知ると良い理由

このようなお悩みありませんか？

・離婚する前に家の売却して財産を分けたい

・老後の生活費のため、不動産を売ってお金を手に入れたい

・住宅ローンが払えないので売却して完済したい

・相続しても誰も済まないので売却したい

もしこれらのお悩みがあるのであれば１分だけで良いので査定してみることをおすすめします。

ここでご紹介する不動産査定一括見積サービスは、あなたの不動産がいくらで売れるのか値段を確認のにも使えるサイトです。

完全無料なので、査定しておいて損はありません。

一度確認してみる価値はあるでしょう。

コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

これが一番高値で売却する近道です。

でも、不動産会社なんてそんなに知らないし、１つ１つ不動産屋さんを回るのも大変です。

そこでおすすめなのが、ここで紹介する不動産の一括査定サイト「リビンマッチ」です。

家の売却で絶対NGな売却方法とは？

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

・家の近くだから安心かな？
・知り合いの紹介だからたぶん大丈夫・面倒だから今まで付き合ってた不動産屋に頼もうかと思ってる

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

不動産会社には得意・不得意分野があります。

実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。

A社	1200万円
B社	1100万円
C社	920万円
D社	1080万円

これだと最大で280万円も差が出てくるのです！

最高額で売るなら１分ほどの入力で家の価値が分かる「リビンマッチ」

リビンマッチは、CMでも有名な大手不動産から地元に密着した不動産会社まで何と1700社と提携している人気の不動産一括査定サービスです。

年間120,000件の実績があり、使ってみたい不動産サイトNo.1の不動産メディア。※

※【調査実施主体】株式会社マーケティングアンドアソシェイツ　2021年8月23日-24日

どのくらいで売れるのか査定したい家の情報と連絡先などを入力するだけで最大６社に査定依頼ができます。

悪質な営業がないのがリビンマッチの良いところ。

利用者の中には、一括査定をしたことで500万円も差が出たりしたケースもあるようです。

リビンマッチの利用法

１．物件種別を選択（マンション、一戸建て、土地など）
２．売却したいマンションの住所を選択
３．築年数、広さなどを入力
４．本人確認のための自分の住所、連絡先を入力

大体4ステップ、時間も60秒ほどで入力は完了します。

無料で利用できますから、売却に向けてまずは査定からはじめましょう。

スマホから気軽に利用できるサイトだからとっても便利！

不動産の価値が気になる方は後で慌てて損することがないように「リビンマッチ」で査定依頼してみてください。

査定は完全無料です！

実際に売却できた人の口コミ

40代東京都男性

不動産会社見積もりは5,6社に依頼しました。
その中で一番の決め手は営業の方の人柄だったと思います。最初出していただいた見積もりよりかなり高めに設定して、10件以内の内覧があり最終的には見積もり金額に近い価格で売却出来ました。売却まで親身に相談にのっていただき、連絡もマメにしていたのが売却につながったと思っています。