地価公示価格とは。土地の売却を検討するならこれやらないと損するかも

自分が所有している土地の価格を知りたいけれど、どうやって調べるのかがわからない…と困っていませんか？

土地を所有しており、その価値が気になる人は多いもの。

しかし、土地の価格を調べるとなると不動産会社に依頼する必要があるのでは？と考えると、なかなか踏み出せないかと思います。

売る予定がある人ならまだしも、売る予定がないけれどとりあえず価値を知りたいという人も多いでしょう。

そこで今回は地価公示価格について解説します。

家や土地を高く売る方法についてもお教えしますので、ぜひ参考にしてください。

地価公示価格とはなにか

地価公示価格という言葉を聞いたことはありますか？

公示価格とも呼ばれ、地価公示法に基づいて、土地鑑定委員会が毎年発表する土地の価格のことです。

つまり、土地の価格がわかる用語だということ。

土地の価格を知りたいと思ったら、土地公示価格について調べるといいでしょう。

土地公示価格は隠されているものでもありません。

国交省のホームページから簡単に調べられるため、まずは国交省のサイトにアクセスしましょう。

自分が住んでいる場所にアクセスすれば、持っている土地の地価公示価格がわかりますよ。

家を高く売るためにすべきこととは

土地を売る予定はなかったけれど、土地公示価格が思わぬ価格だったからやっぱり売りたいと思った人も多いでしょう。

土地に家を建てている場合は、家込みの値段で不動産に査定依頼を出せます。

高値での売却となるため、資金が必要な方にとって大きな助けとなるでしょう。

家や土地は不動産に売ることになりますが、注意したいのが不動産によって査定基準が異なること。

査定基準は会社独自となっていますので、高い査定額のところもあれば安い査定額のところもあるのです。

相場より低い査定額を提示してくるところもあるため、適正な価格を付けてくれる不動産業者を探すことが大切です。

家を高く売りたいならこちらをチェック

不動産は高値で売却することができますが、高く売るには慎重に不動産会社を選ぶことが大切。

不動産会社選びを失敗すると、安値での取引になってしまいます。

査定依頼をするときは、一社だけでなく複数の会社に依頼してください。

一社だけに申し込むと、査定結果が高いのか安いのかわかりづらくなります。

複数の会社に申し込めば、複数の査定結果がわかるため結果の比較が可能。

比較することで高値を付けてくれる不動産を選べますよ。

家の価値を知ると良い理由

このようなお悩みありませんか？

・離婚する前に家の売却して財産を分けたい

・老後の生活費のため、不動産を売ってお金を手に入れたい

・住宅ローンが払えないので売却して完済したい

・相続しても誰も済まないので売却したい

もしこれらのお悩みがあるのであれば１分だけで良いので査定してみることをおすすめします。

ここでご紹介する不動産査定一括見積サービスは、あなたの不動産がいくらで売れるのか値段を確認のにも使えるサイトです。

完全無料なので、査定しておいて損はありません。

一度確認してみる価値はあるでしょう。

コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

これが一番高値で売却する近道です。

でも、不動産会社なんてそんなに知らないし、１つ１つ不動産屋さんを回るのも大変です。

そこでおすすめなのが、ここで紹介する不動産の一括査定サイト「リビンマッチ」です。

家の売却で絶対NGな売却方法とは？

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

・家の近くだから安心かな？
・知り合いの紹介だからたぶん大丈夫・面倒だから今まで付き合ってた不動産屋に頼もうかと思ってる

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

不動産会社には得意・不得意分野があります。

実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。

A社	1200万円
B社	1100万円
C社	920万円
D社	1080万円

これだと最大で280万円も差が出てくるのです！

最高額で売るなら１分ほどの入力で家の価値が分かる「リビンマッチ」

リビンマッチは、CMでも有名な大手不動産から地元に密着した不動産会社まで何と1700社と提携している人気の不動産一括査定サービスです。

年間120,000件の実績があり、使ってみたい不動産サイトNo.1の不動産メディア。※

※【調査実施主体】株式会社マーケティングアンドアソシェイツ　2021年8月23日-24日

どのくらいで売れるのか査定したい家の情報と連絡先などを入力するだけで最大６社に査定依頼ができます。

悪質な営業がないのがリビンマッチの良いところ。

利用者の中には、一括査定をしたことで500万円も差が出たりしたケースもあるようです。

リビンマッチの利用法

１．物件種別を選択（マンション、一戸建て、土地など）
２．売却したいマンションの住所を選択
３．築年数、広さなどを入力
４．本人確認のための自分の住所、連絡先を入力

大体4ステップ、時間も60秒ほどで入力は完了します。

無料で利用できますから、売却に向けてまずは査定からはじめましょう。

スマホから気軽に利用できるサイトだからとっても便利！

不動産の価値が気になる方は後で慌てて損することがないように「リビンマッチ」で査定依頼してみてください。

査定は完全無料です！

実際に売却できた人の口コミ

40代東京都男性

不動産会社見積もりは5,6社に依頼しました。
その中で一番の決め手は営業の方の人柄だったと思います。最初出していただいた見積もりよりかなり高めに設定して、10件以内の内覧があり最終的には見積もり金額に近い価格で売却出来ました。売却まで親身に相談にのっていただき、連絡もマメにしていたのが売却につながったと思っています。