固定資産税の計算を分かりやすく解説。売却することのメリット

固定資産税の支払いがあるけれど、税金額がどのくらいかわからない…と困っていませんか？

固定資産税は、家や土地などの不動産を持っている人が支払わなければならない税金です。

毎年必ず納める必要があるのですが、高額になる場合は前もって額を知っておきたいもの。

通知が来る頃では用意できないという人は、固定資産税を計算して用意しておくといいでしょう。

ここでは、固定資産税の計算方法について解説します。

家を高く売る方法についてもお教えしますので、ぜひ参考にしてください。

固定資産税の計算方法について

固定資産税の支払いに備えるなら、前もって計算しておくことがおすすめです。

前もって計算して税額を算出しておけば、事前に用意できるため支払いに遅れることもありません。

固定資産税の計算方法は、固定資産の評価額に税率である1.4％を掛けることで算出できます。

固定資産税評価額は、各自治体が個別に定めています。

評価額については、自治体にて確認可能です。

計算しておくのであれば、まずは自治体で評価額を確認しましょう。

固定資産税の支払いに困ったら

固定資産税の支払いをしたいけれど、金額を用意することが難しいというケースも多いでしょう。

今年だけが難しいのであれば、税金納期の延長を相談することがおすすめです。

状況によっては、延期してもらえることもあります。

今年だけでなく、これからずっと支払いが難しいという場合は、不動産を売ることを検討した方がいいかもしれません。

家や土地を売れば、固定資産税の支払いはなくなります。

また、売ることでまとまった現金を得られるため、すぐにお金が欲しいときにも活用可能です。

売ることで資産は失ってしまいますが、継続的に支払いが難しい場合は、売却が最適です。

今後のことを考え、どの選択が正しいかを決断しましょう。

不動産の高価売却を目指すならこちら

家や土地などの不動産を売るのであれば、できるだけ高値で売却したいかと思います。

高値で売却するなら、複数の不動産に査定依頼をすることが大切です。

査定依頼は一社のみだと、一社の査定額しかわかりません。

複数の査定依頼をおこなうことで、複数の査定額の比較ができます。

最も高い査定額を提示してくれる不動産を見極められるため、高値での売却が可能となるのです。

家の価値を知ると良い理由

このようなお悩みありませんか？

・離婚する前に家の売却して財産を分けたい

・老後の生活費のため、不動産を売ってお金を手に入れたい

・住宅ローンが払えないので売却して完済したい

・相続しても誰も済まないので売却したい

もしこれらのお悩みがあるのであれば１分だけで良いので査定してみることをおすすめします。

ここでご紹介する不動産査定一括見積サービスは、あなたの不動産がいくらで売れるのか値段を確認のにも使えるサイトです。

完全無料なので、査定しておいて損はありません。

一度確認してみる価値はあるでしょう。

コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

これが一番高値で売却する近道です。

でも、不動産会社なんてそんなに知らないし、１つ１つ不動産屋さんを回るのも大変です。

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家の売却で絶対NGな売却方法とは？

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

・家の近くだから安心かな？
・知り合いの紹介だからたぶん大丈夫・面倒だから今まで付き合ってた不動産屋に頼もうかと思ってる

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

不動産会社には得意・不得意分野があります。

実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。

A社	1200万円
B社	1100万円
C社	920万円
D社	1080万円

これだと最大で280万円も差が出てくるのです！

最高額で売るなら１分ほどの入力で家の価値が分かる「リビンマッチ」

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※【調査実施主体】株式会社マーケティングアンドアソシェイツ　2021年8月23日-24日

どのくらいで売れるのか査定したい家の情報と連絡先などを入力するだけで最大６社に査定依頼ができます。

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２．売却したいマンションの住所を選択
３．築年数、広さなどを入力
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実際に売却できた人の口コミ

40代東京都男性

不動産会社見積もりは5,6社に依頼しました。
その中で一番の決め手は営業の方の人柄だったと思います。最初出していただいた見積もりよりかなり高めに設定して、10件以内の内覧があり最終的には見積もり金額に近い価格で売却出来ました。売却まで親身に相談にのっていただき、連絡もマメにしていたのが売却につながったと思っています。