ローン返済の特例制度がある。ローン返済できないなら家を売る選択肢も

住宅ローンを使って家を購入したけれど、事情があってローンの返済が難しい…という人も多いでしょう。

収入が減ってしまった、リストラにあってしまったなどの事情から、支払いができずに延滞してしまうということもあります。

住宅ローンは返済期間が長いため、こういった不測の事態が起きても不思議ではありません。

問題なのはこの時にどういった対応をするかです。

何もせずに放置し、延滞し続けると自宅が競売にかけられてしまいます。

有無を言わさず自宅を退去しなければなりませんので、そうなる前に手を打つ必要があるのです。

ここでは、ローン返済の特例制度についてご紹介します。

家を高く売る方法についてもお教えしますので、ぜひ参考にしてください。

ローン返済の特例制度について

ローン返済の特例制度というものをご存じでしょうか？

この制度は、債権者である金融機関などが用意している制度です。

特例制度の中身はさまざまですが、多くは返済期間を延長するというもの。

一時的に支払えない場合は特例制度を利用すれば、支払い期限を延長してもらえるため、督促が行われません。

また、支払い額を減らすことも可能です。

こちらも相談することで可能となるため、支払いが難しいけれど、少しなら支払えるという場合は金融機関に相談してください。

ほかにもいくつかの特例制度があるため、いずれかの制度を活用し、ローンの返済を乗り切りましょう。

ローンの支払いが難しいときは

ローンの支払いが難しいとき、何をすべきなのでしょうか？

一番にしてほしいのは、金融機関への相談です。

特例制度を活用することはもちろん、相談することによって何らかの解決策を提示してもらえます。

放置することは最も避けたいことなので、放置せず、支払いができないことを金融機関に相談しましょう。

一時的に支払えないのではなく、継続的に支払いが難しいと判断したら、家を売却することも検討してください。

家を売却すれば売却金を返済に充てることができます。

売却額によっては完済も可能となりますので、できるだけ高値で売りましょう。

自宅を高額売却するには

自宅を高価売却するには、複数の不動産に査定依頼をすることが大切です。

複数の不動産に査定依頼をすれば、複数の査定額がわかります。

それらを比較すれば、最も高値を付けてくれる不動産が見つかるのです。

一社のみに査定依頼をしても、高いのか安いのかの判断が付きません。

売却するときは、必ず複数の不動産に依頼してください。

家の価値を知ると良い理由

このようなお悩みありませんか？

・離婚する前に家の売却して財産を分けたい

・老後の生活費のため、不動産を売ってお金を手に入れたい

・住宅ローンが払えないので売却して完済したい

・相続しても誰も済まないので売却したい

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ここでご紹介する不動産査定一括見積サービスは、あなたの不動産がいくらで売れるのか値段を確認のにも使えるサイトです。

完全無料なので、査定しておいて損はありません。

一度確認してみる価値はあるでしょう。

コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

これが一番高値で売却する近道です。

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家の売却で絶対NGな売却方法とは？

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

・家の近くだから安心かな？
・知り合いの紹介だからたぶん大丈夫・面倒だから今まで付き合ってた不動産屋に頼もうかと思ってる

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

不動産会社には得意・不得意分野があります。

実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。

A社	1200万円
B社	1100万円
C社	920万円
D社	1080万円

これだと最大で280万円も差が出てくるのです！

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※【調査実施主体】株式会社マーケティングアンドアソシェイツ　2021年8月23日-24日

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実際に売却できた人の口コミ

40代東京都男性

不動産会社見積もりは5,6社に依頼しました。
その中で一番の決め手は営業の方の人柄だったと思います。最初出していただいた見積もりよりかなり高めに設定して、10件以内の内覧があり最終的には見積もり金額に近い価格で売却出来ました。売却まで親身に相談にのっていただき、連絡もマメにしていたのが売却につながったと思っています。