繰り上げ返済とは。家のローンが厳しいなら売却も

住宅ローンを組んで家を購入したけれど、支払い期間が長いからどうにかしたい…と悩んでいませんか？

住宅ローンは組む額が高額のため、20年以上のローンを組むことが一般的です。

支払いを始めた時期を考えると、なかには定年間近でローンを完済できるという方もいるでしょう。

定年間近までローンがあると、貯蓄が難しくなります。

老後資金を貯めたいという方も多いため、できるだけ早めに完済したいでしょう。

住宅ローンの返済期間を縮めたい方は、繰り上げ返済をしてください。

ここでは、繰り上げ返済についてご紹介します。

不動産を高く売る方法についてもお教えしますので、ぜひ参考にしてください。

繰上げ返済とは？

繰上げ返済という言葉を聞いたことがあるでしょうか？

これは、まとまったお金を住宅ローンの返済に充てることで、返済期間を短くすることを言います。

どのくらい期間が短くなるかは、返済したお金によって変わります。

多めに返済できればそれだけ返済期間が短くなるため、まとまったお金を用意できるなら全額返済に充てるといいでしょう。

繰上げ返済のメリットは？

繰上げ返済をおこなうことで、ローン期間が短縮されます。

ローンの完済時期が早まることで、完済後に老後資金の貯蓄が可能です。

まとまった資金を貯められるため、老後に不安を抱えることもありません。

また、返済期間が短くなることで、総支払額も減ります。

支払い時には毎月利子も返済していますが、期間が短くなることで支払う利子の額も減るのです。

繰上げ返済はまとまったお金を用意できなければ難しいですが、用意できる場合は大きなメリットが得られます。

早めに貯蓄を開始したいという方は、できるだけ早くに住宅ローンを完済しましょう。

住宅ローンの支払いが厳しい方はこちら

住宅ローンの返済が厳しく、今月は滞納してしまいそう…という方も多いでしょう。

ローンの返済が滞ると、ローンを組んでいる住宅が競売にかけられる恐れがあります。

競売にかけられた家が売れると、その家は出ていなかければなりません。

また、競売によって得たお金はローン返済資金に回されるため、ひとつも得がないのです。

これを避けるには、できるだけ早めに住宅を売ってしまうことがおすすめです。

住宅は年数を重ねるたびに資産価値が下がっていくため、できるだけ早めに売りましょう。

売って得たお金を住宅ローンに回せるため、額によっては完済も可能ですよ。

家の価値を知ると良い理由

このようなお悩みありませんか？

・離婚する前に家の売却して財産を分けたい

・老後の生活費のため、不動産を売ってお金を手に入れたい

・住宅ローンが払えないので売却して完済したい

・相続しても誰も済まないので売却したい

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一度確認してみる価値はあるでしょう。

コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

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なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

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家の売却で絶対NGな売却方法とは？

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

・家の近くだから安心かな？
・知り合いの紹介だからたぶん大丈夫・面倒だから今まで付き合ってた不動産屋に頼もうかと思ってる

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

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不動産会社には得意・不得意分野があります。

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A社	1200万円
B社	1100万円
C社	920万円
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※【調査実施主体】株式会社マーケティングアンドアソシェイツ　2021年8月23日-24日

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実際に売却できた人の口コミ

40代東京都男性

不動産会社見積もりは5,6社に依頼しました。
その中で一番の決め手は営業の方の人柄だったと思います。最初出していただいた見積もりよりかなり高めに設定して、10件以内の内覧があり最終的には見積もり金額に近い価格で売却出来ました。売却まで親身に相談にのっていただき、連絡もマメにしていたのが売却につながったと思っています。