土地権利書を紛失したら再発行できる？相続するのに気を付けること

土地権利書は、土地を持っていることを立証できるので、この権利書は非常に重要なもの。

家を売る際には、相手に権利書を渡す必要がありますので、権利書は厳重に保管しておかなければなりません。

しかし中には土地権利書を紛失してしまったらどうすればいいのでしょうか？

土地権利書を紛失した場合の対処法

しかし土地権利書を紛失してしまった場合、残念ながら土地権利書の再発行はできません。

そうなると土地の売買は行えないの？？と心配になりますが、そんなことはありません。

土地権利書を紛失したときの対処法を実践すれば、土地の売買は可能です。

家を売る時に土地権利書がない場合には

土地権利書がなくても、権利書以外で本人確認を行えば、不動産売買などの手続きは可能です。

①司法書士に依頼して本人確認情報を作成してもらう

メリット：ほぼ丸投げでOK、代わりに法務局に行ってくれる
デメリット：費用がかかる５～１０万円
必要なもの：身分証

②公証人に本人確認してもらう

メリット：手数料3500円と安い
デメリット：公証役場に行くのは平日のみ、
必要なもの：実印、印鑑証明書、身分証、登記の申請書類

③事前通知制度を利用する

メリット：無料
デメリット：時間がかかる
必要なもの：実印、印鑑証明書

これらの手続きを行って土地売買の契約をすれば土地や家の売買は可能です。

土地権利書をなくしたからといって土地や家を売れなくなるということはありません。

もし、そのようなことが分からなければ不動産屋に相談することをおすすめします。

不動産屋さんは普段何人かの司法書士さんと取引がありますし、売買のプロです。

家を高く売るために実践してほしいこと

家や土地を高く売りたいと考える人も多いでしょう。家や土地は大きな財産となります。

売ってしまえば高額な財産となるため、まとまった資金を手に入れることが可能です。

しかしどうすれば土地や家を高く売れるかがわかりませんよね。

高く売るには高く買い取ってくれる不動産を見つけることが重要です。

高く買い取ってくれる場所を見つけるには複数の不動産に査定依頼を出すことが重要。

しかし複数の不動産を一から見つけることは非常に手間がかかるため、時間がある日でないと難しいものです。

そんな人におすすめしたのが、複数の不動産を簡単に紹介してくれるリビンマッチというサイトです。

司法書士に詳しい不動産屋さんもいるので、土地権利書を紛失した場合には是非相談してみることをおすすめします。

家の価値を知ると良い理由

このようなお悩みありませんか？

・離婚する前に家の売却して財産を分けたい

・老後の生活費のため、不動産を売ってお金を手に入れたい

・住宅ローンが払えないので売却して完済したい

・相続しても誰も済まないので売却したい

もしこれらのお悩みがあるのであれば１分だけで良いので査定してみることをおすすめします。

ここでご紹介する不動産査定一括見積サービスは、あなたの不動産がいくらで売れるのか値段を確認のにも使えるサイトです。

完全無料なので、査定しておいて損はありません。

一度確認してみる価値はあるでしょう。

コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

これが一番高値で売却する近道です。

でも、不動産会社なんてそんなに知らないし、１つ１つ不動産屋さんを回るのも大変です。

そこでおすすめなのが、ここで紹介する不動産の一括査定サイト「リビンマッチ」です。

家の売却で絶対NGな売却方法とは？

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

・家の近くだから安心かな？
・知り合いの紹介だからたぶん大丈夫・面倒だから今まで付き合ってた不動産屋に頼もうかと思ってる

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

不動産会社には得意・不得意分野があります。

実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。

A社	1200万円
B社	1100万円
C社	920万円
D社	1080万円

これだと最大で280万円も差が出てくるのです！

最高額で売るなら１分ほどの入力で家の価値が分かる「リビンマッチ」

リビンマッチは、CMでも有名な大手不動産から地元に密着した不動産会社まで何と1700社と提携している人気の不動産一括査定サービスです。

年間120,000件の実績があり、使ってみたい不動産サイトNo.1の不動産メディア。※

※【調査実施主体】株式会社マーケティングアンドアソシェイツ　2021年8月23日-24日

どのくらいで売れるのか査定したい家の情報と連絡先などを入力するだけで最大６社に査定依頼ができます。

悪質な営業がないのがリビンマッチの良いところ。

利用者の中には、一括査定をしたことで500万円も差が出たりしたケースもあるようです。

リビンマッチの利用法

１．物件種別を選択（マンション、一戸建て、土地など）
２．売却したいマンションの住所を選択
３．築年数、広さなどを入力
４．本人確認のための自分の住所、連絡先を入力

大体4ステップ、時間も60秒ほどで入力は完了します。

無料で利用できますから、売却に向けてまずは査定からはじめましょう。

スマホから気軽に利用できるサイトだからとっても便利！

不動産の価値が気になる方は後で慌てて損することがないように「リビンマッチ」で査定依頼してみてください。

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実際に売却できた人の口コミ

40代東京都男性

不動産会社見積もりは5,6社に依頼しました。
その中で一番の決め手は営業の方の人柄だったと思います。最初出していただいた見積もりよりかなり高めに設定して、10件以内の内覧があり最終的には見積もり金額に近い価格で売却出来ました。売却まで親身に相談にのっていただき、連絡もマメにしていたのが売却につながったと思っています。