定年後は賃貸かマンションか。家を売るなら最高額の売却額にすべき

定年が近づいてきて、今後の住居について考え始めたという方も多いでしょう。

現在はマイホームを所有しており、この先もずっとマイホームに住み続けるという選択をする方もいます。

しかし今後のメンテナンスの手間や夫婦二人で住むには広すぎるなどの理由からマイホームを手放し、賃貸を選択する人も。

賃貸とは言っても戸建てやマンションなどさまざまなものがありますので、選択肢は幅広くあります。

ここでは定年後は賃貸が良いのか、マンションや戸建てはどちらが良いのかなどを解説します。

定年後の住居について悩んでいる方はぜひ参考にしてください。

定年後は賃貸とマンションどちらがいいか

現在マイホームに住んでいるという方も多いかと思いますが、定年のタイミングで住み替えを検討する人が多くいます。

マイホームは子供と一緒に暮らすために建てているものなので、子供が巣立てば多少広すぎるでしょう。

もうすこし狭めで良いと思ったら、小さめの住まいに住み替えることもおすすめです。

住み替えは購入、または賃貸から選択する必要があります。

購入を選択する人も多いですが、賃貸を選択する人の方が多いため、多くの人が選択する方を取りたいという方は賃貸を検討してみましょう。

またマンションや戸建てなどの住居タイプですが、購入する場合は戸建てを、賃貸の場合はマンションを選択する人が多いようです。

戸建てはメンテナンス費用の他、思いがけない修繕費などが発生する恐れがあります。もちろん業者の手配などはすべて自身で行わなければなりません。

マンションは修繕費などを毎月取られてしまいますが、業者の手配や建物のメンテナンスは大家が行ってくれるため、手間が少なく済みますよ。

定年前に持ち家を処分しておくこともおすすめ

定年後に住み替えを検討するなら、現在住んでいる持ち家を処分する方法も考えましょう。

子供に相続するのであれば相続手続きを行わなければなりませんが、相続しないのであれば売却手続きをしなければなりません。

売却は不動産であればどこでも行ってくれます。

しかし適当に選んでしまうと安値での取引になりかねませんので、売却先は慎重に選ぶことが重要です。

持ち家の売却を検討しているならコチラ

持ち家を売ること検討しているなら、できるだけ高値で買い取ってくれる不動産に売却しましょう。

高値で買い取ってくれる不動産はすぐにはわかりません。

複数の不動産に査定依頼をし、それらを比較したうえで高値の不動産がわかります。

複数の不動産に依頼をするという手間がありますので、これが面倒で適当に決めてしまう方も多くいます。

しかしそれでは高値での売却が目指せません。

簡単に複数の不動産に査定依頼を出す方法がありますので、ここから紹介しましょう。

家の価値を知ると良い理由

このようなお悩みありませんか？

・離婚する前に家の売却して財産を分けたい

・老後の生活費のため、不動産を売ってお金を手に入れたい

・住宅ローンが払えないので売却して完済したい

・相続しても誰も済まないので売却したい

もしこれらのお悩みがあるのであれば１分だけで良いので査定してみることをおすすめします。

ここでご紹介する不動産査定一括見積サービスは、あなたの不動産がいくらで売れるのか値段を確認のにも使えるサイトです。

完全無料なので、査定しておいて損はありません。

一度確認してみる価値はあるでしょう。

コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

これが一番高値で売却する近道です。

でも、不動産会社なんてそんなに知らないし、１つ１つ不動産屋さんを回るのも大変です。

そこでおすすめなのが、ここで紹介する不動産の一括査定サイト「リビンマッチ」です。

家の売却で絶対NGな売却方法とは？

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

・家の近くだから安心かな？
・知り合いの紹介だからたぶん大丈夫・面倒だから今まで付き合ってた不動産屋に頼もうかと思ってる

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

不動産会社には得意・不得意分野があります。

実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。

A社	1200万円
B社	1100万円
C社	920万円
D社	1080万円

これだと最大で280万円も差が出てくるのです！

最高額で売るなら１分ほどの入力で家の価値が分かる「リビンマッチ」

リビンマッチは、CMでも有名な大手不動産から地元に密着した不動産会社まで何と1700社と提携している人気の不動産一括査定サービスです。

年間120,000件の実績があり、使ってみたい不動産サイトNo.1の不動産メディア。※

※【調査実施主体】株式会社マーケティングアンドアソシェイツ　2021年8月23日-24日

どのくらいで売れるのか査定したい家の情報と連絡先などを入力するだけで最大６社に査定依頼ができます。

悪質な営業がないのがリビンマッチの良いところ。

利用者の中には、一括査定をしたことで500万円も差が出たりしたケースもあるようです。

リビンマッチの利用法

１．物件種別を選択（マンション、一戸建て、土地など）
２．売却したいマンションの住所を選択
３．築年数、広さなどを入力
４．本人確認のための自分の住所、連絡先を入力

大体4ステップ、時間も60秒ほどで入力は完了します。

無料で利用できますから、売却に向けてまずは査定からはじめましょう。

スマホから気軽に利用できるサイトだからとっても便利！

不動産の価値が気になる方は後で慌てて損することがないように「リビンマッチ」で査定依頼してみてください。

査定は完全無料です！

実際に売却できた人の口コミ

40代東京都男性

不動産会社見積もりは5,6社に依頼しました。
その中で一番の決め手は営業の方の人柄だったと思います。最初出していただいた見積もりよりかなり高めに設定して、10件以内の内覧があり最終的には見積もり金額に近い価格で売却出来ました。売却まで親身に相談にのっていただき、連絡もマメにしていたのが売却につながったと思っています。