成年後見制度とは。制度を知っておくと有利。家を売るならコレ

成年後見制度というものをご存知ですか？

この制度は、認知症などの症状が出ている人にとっては必要不可欠の制度です。

特に身寄りがいない方はこの制度を活用すべきなので、現時点で身寄りがなく、高齢だという方は症状が出る前に制度について知っておくことがおすすめです。

ここでじゃ成年後見制度についてご紹介します。

家を高く売るためのコツについてもお教えしますので、ぜひ参考にしてください。

成年後見制度とは何か

成年後見制度という言葉をご存知でしょうか？

これは知的障害や精神障害、認知症などの症状を持つ人が、自分に代わり様々な判断を下すことができる後見人を付けることができる制度です。

認知症などの症状は、症状が進行していくと自分自身で様々な判断ができなくなります。

判断ができなくなると、気付かぬうちに不利益を被る恐れがあるため、症状が出ている方は早めに後見人を付けなければなりません。

この制度は家庭裁判所に申し立てをし、受理されれば後見人を付けることができます。

後見人ができるのは財産管理の代理権や家の新築・増築などの決定権などがあります。

また後見人になれるのは配偶者などの限られた人間なので、全くの他人が後見人になることはまずありえません。

成年後見制度はどんな状況で使われるのか

成年後見制度は、判断能力が不十分な方に必要な制度です。

例えば財産の管理。

財産の管理をしている人の判断能力が低下している時に、悪徳業者などから詐欺まがいの誘いを持ちかけられることもあります。

判断能力のない本人だけだとそのまま騙されてしまうかもしれませんが、後見人がいればその心配もありません。

また家の増改築の場合。

判断能力が不十分だと、満足のいく増改築の決定ができかねます。

後見人がその実権を握ることで、本人に不利益が被らないよう導けますので、何らかの症状がある人にとってとてもありがたい制度なのです。

自宅を高く売るためにすべきこととは

成年後見制度を利用する人の多くは、判断能力が不十分であると判断されます。

その状態で一人で暮らすことは難しいため、同居、または施設への入居を検討すべきです。

そうなると現在住んでいる家を処分する必要があります。

貸家であれば退去の連絡をすればいいだけですが、持ち家であればどう管理するかを考えましょう。

家を売らずに管理しつつ、貸し家にしても良いですね。

管理が難しい場合は、家を売却することもおすすめです。

売却してしまえば管理の手間がなくなりますし、売却資金を老人ホームの入居費にあてても良いでしょう。

同居する場合は家の増改築の費用にもできますよ。

何らかの資金として使うのであれば、家を高値で売るための方法についても知っておいてくださいね。

家の価値を知ると良い理由

このようなお悩みありませんか？

・離婚する前に家の売却して財産を分けたい

・老後の生活費のため、不動産を売ってお金を手に入れたい

・住宅ローンが払えないので売却して完済したい

・相続しても誰も済まないので売却したい

もしこれらのお悩みがあるのであれば１分だけで良いので査定してみることをおすすめします。

ここでご紹介する不動産査定一括見積サービスは、あなたの不動産がいくらで売れるのか値段を確認のにも使えるサイトです。

完全無料なので、査定しておいて損はありません。

一度確認してみる価値はあるでしょう。

コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

これが一番高値で売却する近道です。

でも、不動産会社なんてそんなに知らないし、１つ１つ不動産屋さんを回るのも大変です。

そこでおすすめなのが、ここで紹介する不動産の一括査定サイト「リビンマッチ」です。

家の売却で絶対NGな売却方法とは？

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

・家の近くだから安心かな？
・知り合いの紹介だからたぶん大丈夫・面倒だから今まで付き合ってた不動産屋に頼もうかと思ってる

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

不動産会社には得意・不得意分野があります。

実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。

A社	1200万円
B社	1100万円
C社	920万円
D社	1080万円

これだと最大で280万円も差が出てくるのです！

最高額で売るなら１分ほどの入力で家の価値が分かる「リビンマッチ」

リビンマッチは、CMでも有名な大手不動産から地元に密着した不動産会社まで何と1700社と提携している人気の不動産一括査定サービスです。

年間120,000件の実績があり、使ってみたい不動産サイトNo.1の不動産メディア。※

※【調査実施主体】株式会社マーケティングアンドアソシェイツ　2021年8月23日-24日

どのくらいで売れるのか査定したい家の情報と連絡先などを入力するだけで最大６社に査定依頼ができます。

悪質な営業がないのがリビンマッチの良いところ。

利用者の中には、一括査定をしたことで500万円も差が出たりしたケースもあるようです。

リビンマッチの利用法

１．物件種別を選択（マンション、一戸建て、土地など）
２．売却したいマンションの住所を選択
３．築年数、広さなどを入力
４．本人確認のための自分の住所、連絡先を入力

大体4ステップ、時間も60秒ほどで入力は完了します。

無料で利用できますから、売却に向けてまずは査定からはじめましょう。

スマホから気軽に利用できるサイトだからとっても便利！

不動産の価値が気になる方は後で慌てて損することがないように「リビンマッチ」で査定依頼してみてください。

査定は完全無料です！

実際に売却できた人の口コミ

40代東京都男性

不動産会社見積もりは5,6社に依頼しました。
その中で一番の決め手は営業の方の人柄だったと思います。最初出していただいた見積もりよりかなり高めに設定して、10件以内の内覧があり最終的には見積もり金額に近い価格で売却出来ました。売却まで親身に相談にのっていただき、連絡もマメにしていたのが売却につながったと思っています。