遺言の残し方で知っておくポイントと家の賢い売却方法

自分に何かある前に遺言書を作成しておきたいけれど、遺言書の作成はよくわからない…と困っていませんか？

遺言書は自筆で作成することもできますし、代行サービスに依頼することも可能です。

自分で書くか、第三者に頼むかを決めるだけで、内容は自由に選べます。

そのため、まずは残せる遺産の確認と、その遺産を誰に分配したいかを決めておく必要があるでしょう。

ここでは遺言の残し方で知っておくべきポイントを解説します。

家を高く売るためのコツについてもお教えしますので、ぜひ見てみてくださいね。

遺言の残し方で知っておくべきポイントについて

遺言を残すときは、まずは書くべき内容を決めておきましょう。

自身が持っている遺産を把握し、どの遺産を誰に相続させたいかを考えます。

遺言書を残す場合は、相続させたい人の名前を書いておくことでその通りに遺産が相続されます。

遺言書がない場合は法定相続人に分配されるので、相続させたい人物がいる場合は必ず遺言書を残しておきましょう。

遺言を残しておくときに気を付けたいポイントは、作成時期と遺言内容の変更についてです。

作成時期については後ほど解説しましょう。

遺言内容は、一度決めたものを覆せないということはありません。

作成後に気が変わり、他の人物に相続させたいと思ったら、相続人の名前を変更できます。

遺言書はすべて変更することもできますし、一部のみを変更することも可能ですよ。

遺言書はいつ作成すべきなのか

遺言書は残しておかなければならないというものではありません。

そのため、作成時期についても特に決まりはありません。

自由に作成していいのですが、あまりにも早く作りすぎると、たびたび変更しなければならない可能性が出てきます。

それでは作成者も大変なので、ベストなタイミングを見極めて作成するといいでしょう。

家を高く売りたいならこちら

遺産の中に家があり、その家を亡くなる前に売ってしまいたいと考える人も多いでしょう。

家のままだと誰か一人にしか相続できませんが、家を売ればまとまったお金が手に入ります。

そうすれば複数人に遺産として分配できるため、不要なトラブルを避けることにつながるのです。

逝去後に親族内で揉めてほしくない場合は、家や土地などの不動産を売却することも検討した方がいいでしょう。

売却するのであれば、できるだけ高値で売りたいもの。

高く売れれば分配できるお金も多くなりますので、子供たちに多くのものを残せます。

ここから家を高く売るための方法をご紹介しますので、ぜひ参考にしてくださいね。

家の価値を知ると良い理由

このようなお悩みありませんか？

・離婚する前に家の売却して財産を分けたい

・老後の生活費のため、不動産を売ってお金を手に入れたい

・住宅ローンが払えないので売却して完済したい

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一度確認してみる価値はあるでしょう。

コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

これが一番高値で売却する近道です。

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家の売却で絶対NGな売却方法とは？

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

・家の近くだから安心かな？
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と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

不動産会社には得意・不得意分野があります。

実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。

A社	1200万円
B社	1100万円
C社	920万円
D社	1080万円

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実際に売却できた人の口コミ

40代東京都男性

不動産会社見積もりは5,6社に依頼しました。
その中で一番の決め手は営業の方の人柄だったと思います。最初出していただいた見積もりよりかなり高めに設定して、10件以内の内覧があり最終的には見積もり金額に近い価格で売却出来ました。売却まで親身に相談にのっていただき、連絡もマメにしていたのが売却につながったと思っています。