親族が亡くなって遺産を分割することになったけれど、話がまとまらずいつまでも進まない…と悩んでいませんか?

遺産を相続することになったら、遺産を誰が相続するかを決める遺産分割協議を行わなければなりません。

この協議は親族間、法定相続人のみでおこないますので、話がまとまらない可能性も高いでしょう。

遺言書があればその心配もありませんが、遺言がない場合は、何としてでも話し合って遺産の相続を決める必要があります。

ここでは遺産分割調停について解説します。

不動産を高く売る方法についてもお教えしますので、ぜひ見てみてくださいね。

遺産分割調停について

遺産分割調停というものを聞いたことはありますか?

これは裁判所を間に挟み、遺産の相続先を決めることを言います。

まずは遺産分割協議が行われますが、これは法定相続人のみで話し合うので話がいつまでもまとまらないこともあります。

また相続人同士で揉めることもあるので、相続先がなかなか決まりません。

遺産分割調停は間に裁判所を挟むので、話がスムーズに進みます

第三者を入れることによって全員が納得のいく話し合いができますので、遺産分割協議が平行線で困っている方は調停を行うことを検討しましょう。

遺産分割調停を有利に進めるにはどうすればいいのか

遺産分割調停を行えば、故人の遺産の相続先がスムーズに決まる可能性が高いです。

相続先が決まるのであれば、できるだけ調停を有利に進めたいですよね。

調停を有利に進めるなら、間に入ってくれる調停員の心象を良くしておきましょう

誰でも横暴な態度をとる人には良い印象を抱きませんが、礼儀正しく接してくれる人には好感が持てるもの。

調停員の好感を得ておくことで、手続きを有利に進められるかもしれません。

また、遺産分割調停は法律が関係しています。

そのため、ある程度の知識を身に着けておくことが大切。

専門家になるほどの知識は必要ありませんが、遺産分割調停に必要であろう知識は身に着けておきましょう。

調停の場では自分の主張をしっかり通すことが大事です。

しかし、自分の主張ばかり通すと心象が悪くなりますので、相続人の間で譲り合うことも必要ですよ。

不動産を高く売るためにすべきこととは

不動産を相続することになったけれど、管理することができないから売ってしまいたいと考えていませんか。

不動産は大きな遺産の一つですが、管理できなければ持ち腐れです。

売ってしまえば管理の手間がなくなりますし、売却金が手に入るため損はないでしょう。

不動産を売るならできるだけ高く売りたいですよね。

高く売るためにはあるコツを実践する必要がありますので、ここでご紹介します。

家の価値を知ると良い理由

このようなお悩みありませんか?

・離婚する前に家の売却して財産を分けたい

・老後の生活費のため、不動産を売ってお金を手に入れたい

・住宅ローンが払えないので売却して完済したい

・相続しても誰も済まないので売却したい

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ここでご紹介する不動産査定一括見積サービスは、あなたの不動産がいくらで売れるのか値段を確認のにも使えるサイトです。

完全無料なので、査定しておいて損はありません。

一度確認してみる価値はあるでしょう。

コレだけはやった方が良い!家を売る前にすべきたった1つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること!

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

これが一番高値で売却する近道です。

でも、不動産会社なんてそんなに知らないし、1つ1つ不動産屋さんを回るのも大変です。

そこでおすすめなのが、ここで紹介する不動産の一括査定サイト「リビンマッチ」です。

家の売却で絶対NGな売却方法とは?

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

・家の近くだから安心かな?
・知り合いの紹介だからたぶん大丈夫・面倒だから今まで付き合ってた不動産屋に頼もうかと思ってる

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

不動産会社には得意・不得意分野があります。

実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。

 

A社 1200万円
B社 1100万円
C社 920万円
D社 1080万円

これだと最大で280万円も差が出てくるのです!

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※【調査実施主体】株式会社マーケティング アンド アソシェイツ 2021年8月23日-24日

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悪質な営業がないのがリビンマッチの良いところ。

利用者の中には、一括査定をしたことで500万円も差が出たりしたケースもあるようです。

リビンマッチの利用法

1.物件種別を選択(マンション、一戸建て、土地など)
2.売却したいマンションの住所を選択
3.築年数、広さなどを入力
4.本人確認のための自分の住所、連絡先を入力

大体4ステップ、時間も60秒ほどで入力は完了します。

無料で利用できますから、売却に向けてまずは査定からはじめましょう。

スマホから気軽に利用できるサイトだからとっても便利!

不動産の価値が気になる方は後で慌てて損することがないように「リビンマッチ」で査定依頼してみてください

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実際に売却できた人の口コミ

40代東京都男性
不動産会社見積もりは5,6社に依頼しました。
その中で一番の決め手は営業の方の人柄だったと思います。最初出していただいた見積もりよりかなり高めに設定して、10件以内の内覧があり最終的には見積もり金額に近い価格で売却出来ました。売却まで親身に相談にのっていただき、連絡もマメにしていたのが売却につながったと思っています。

40代東京都大田区男性
見積もりは5社以上に出した方が良いです。
大手、中小不動産会社それぞれ良い面があると思いますが、一番は連絡をマメにとってくれる営業に巡り会えるかだと思いました。
相性が良ければ、営業さんも相談しやすいですし、売却できるような道筋を作ってくれます。

50代埼玉県女性
マンションを売却する前に、その地域での相場を確認し、複数の業者に見積もりを依頼すると良いです。
見込みがある地域でなければ、負の財産になる可能性が強いことから、早期に信頼できる不動産へ売ることです。

 

40代静岡県男性
所有している土地周辺の価値を良く見越して、売却するべきです。不動産会社の人に、わからないことは何でも相談し、焦らずに売却することが大事です。

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