住宅ローン減税の特例措置について。家を高く売る方法

家を住宅ローンで購入したけれど、住宅ローン減税って何？と気になった人も多いでしょう。

家を購入すると、ローン支払い期間は多額の費用が必要となります。

そんな家計の負担を減らすために、住宅ローン減税というものがあるのです。

住宅ローン減税によって所得税や住民税の支払い額が減るため、住宅ローンを利用したのであれば必ず減税を活用しましょう。

ここでは、住宅ローン減税の特例措置について解説します。

家や土地を高く売る方法についてもお教えしますので、ぜひ参考にしてください。

住宅ローン減税の特例措置について

住宅ローン減税とは、前述したように住宅ローンを利用していることと、一定の条件を満たすことで利用できる減税制度です。

減税制度を利用することで所得税や住民税の額が減るため、ぜひ活用してください。

住宅ローン減税は、最大10年間控除を受けられます。

10年間所得税や住民税の支払い額を減らすことができるため、大きな節税対策となるでしょう。

この住宅ローン減税ですが、消費税増税に伴い、特例措置が追加されています。

特例措置の内容は、控除期間である10年間を13年間に増やすことです。

控除期間が長くなることでさらに支払い負担が減るため、特例措置の活用もおすすめです。

家のローンの支払いが厳しいときは

住宅ローン減税を受けていても、ローンの支払いが厳しい…ということもあるでしょう。

ローンの支払いが厳しいときは、まずはローンの債権者に相談することが大切です。

相談することで支払い期限を延長してもらえる可能性があります。

また、支払い額を少なくすることもできるため、支払いが厳しい期間を乗り切れるかもしれません。

しかし、何の相談もせずに放置していると、債権者の心象が悪くなります。

督促から始まり、何の反応もなければ、住宅ローンにて購入している家を競売に掛けられるかもしれません。

自宅を失ってしまうため、そうなる前に対応しておきましょう。

家を高く売るためにできることはなにか

家を高く売る方法をご存じですか？

家を高く売るには、高く見積もってくれる不動産を探すことが大切。

しかし、家の査定基準は不動産によって異なるため、どこの不動産が良いかをまずは見極める必要があります。

見極めるには、複数の不動産に査定依頼をすることが重要です。

複数の査定結果がわかれば、それらを比較することができます。

比較したうえで最も高値を付けてくれる不動産が見つかるため、家を高く売却できますよ。

家の価値を知ると良い理由

このようなお悩みありませんか？

・離婚する前に家の売却して財産を分けたい

・老後の生活費のため、不動産を売ってお金を手に入れたい

・住宅ローンが払えないので売却して完済したい

・相続しても誰も済まないので売却したい

もしこれらのお悩みがあるのであれば１分だけで良いので査定してみることをおすすめします。

ここでご紹介する不動産査定一括見積サービスは、あなたの不動産がいくらで売れるのか値段を確認のにも使えるサイトです。

完全無料なので、査定しておいて損はありません。

一度確認してみる価値はあるでしょう。

コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

これが一番高値で売却する近道です。

でも、不動産会社なんてそんなに知らないし、１つ１つ不動産屋さんを回るのも大変です。

そこでおすすめなのが、ここで紹介する不動産の一括査定サイト「リビンマッチ」です。

家の売却で絶対NGな売却方法とは？

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

・家の近くだから安心かな？
・知り合いの紹介だからたぶん大丈夫・面倒だから今まで付き合ってた不動産屋に頼もうかと思ってる

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

不動産会社には得意・不得意分野があります。

実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。

A社	1200万円
B社	1100万円
C社	920万円
D社	1080万円

これだと最大で280万円も差が出てくるのです！

最高額で売るなら１分ほどの入力で家の価値が分かる「リビンマッチ」

リビンマッチは、CMでも有名な大手不動産から地元に密着した不動産会社まで何と1700社と提携している人気の不動産一括査定サービスです。

年間120,000件の実績があり、使ってみたい不動産サイトNo.1の不動産メディア。※

※【調査実施主体】株式会社マーケティングアンドアソシェイツ　2021年8月23日-24日

どのくらいで売れるのか査定したい家の情報と連絡先などを入力するだけで最大６社に査定依頼ができます。

悪質な営業がないのがリビンマッチの良いところ。

利用者の中には、一括査定をしたことで500万円も差が出たりしたケースもあるようです。

リビンマッチの利用法

１．物件種別を選択（マンション、一戸建て、土地など）
２．売却したいマンションの住所を選択
３．築年数、広さなどを入力
４．本人確認のための自分の住所、連絡先を入力

大体4ステップ、時間も60秒ほどで入力は完了します。

無料で利用できますから、売却に向けてまずは査定からはじめましょう。

スマホから気軽に利用できるサイトだからとっても便利！

不動産の価値が気になる方は後で慌てて損することがないように「リビンマッチ」で査定依頼してみてください。

査定は完全無料です！

実際に売却できた人の口コミ

40代東京都男性

不動産会社見積もりは5,6社に依頼しました。
その中で一番の決め手は営業の方の人柄だったと思います。最初出していただいた見積もりよりかなり高めに設定して、10件以内の内覧があり最終的には見積もり金額に近い価格で売却出来ました。売却まで親身に相談にのっていただき、連絡もマメにしていたのが売却につながったと思っています。