公正証書遺言とは？家を売るのに必要なたったひとつのこと

遺言を作成しておこうと思っていろいろと調べていたら、公正証書遺言というものが見つかったけれどこれって何？と悩んでいませんか？

公正証書遺言はあまり聞くことのない言葉なので、通常の遺言と何が違うのかが気になるところ。

できれば作成前に知っておきたいですよね。

ここでは公正証書遺言についてご紹介します。

家を高く売るためにすべきことについても解説しますので、家を売る予定の方は必見です。

公正証書遺言とは何か

公正証書遺言は、遺言を書く機会がなければ中々聞かない言葉です。

これは遺言を公正証書にすることを言い、公証人関与の元で作成されます。

遺言は自筆で書くことも可能です。

誰かに見られず、自分ひとりで書くこともできます。

ただし、自分ひとりで書いた自筆の遺言書は、偽造される可能性があります。

筆跡を似せて書けば偽造することが可能なので、親族間でトラブルが起きる可能性もあるのです。

遺言書に確かな効力を持たせたい、偽造だけは避けたいと思うのであれば、公証役場に出向いて公正証書遺言を作っておくといいでしょう。

公正証書遺言の作り方について

公正証書遺言は、公証役場にて作成します。

まず公証役場にいる公証人2人以上に立ち会ってもらい、承認に遺言内容を伝えます。

聞いた内容を承認が書いておき、作成後は遺言者に内容を確認してもらいます。

内容に相違なければ、遺言者と証人それぞれが署名捺印を行い、作成完了となります。

公正証書遺言は偽造しようのない確かな遺言書となります。

故人の遺志を必ず守りたいのであれば、面倒でも公正証書遺言を作成しましょう。

家を高く売るためにしておきたいこと

家や土地などの不動産を相続することもあるかと思いますが、相続した後は管理の手間が発生します。

家も土地も管理しなければどんどん劣化していきますので、定期的にメンテナンスを行うことが必須。

しかし、家や土地から遠方の土地に住んでいるとなれば話は別です。

その場合は管理をすることが難しくなりますので、思い切って売ることを検討しましょう。

売ってしまえば管理の手間がなくなりますので、遠方に住んでいても問題ありません

家を売るのであれば、できるだけ高く売りたいですよね。

高く売るには複数の不動産から査定をもらうことが大切です。

複数の査定をもらうことでそれぞれを比較できますので、最も高い値を付けてくれるところに家を売ることができますよ。

家の価値を知ると良い理由

このようなお悩みありませんか？

・離婚する前に家の売却して財産を分けたい

・老後の生活費のため、不動産を売ってお金を手に入れたい

・住宅ローンが払えないので売却して完済したい

・相続しても誰も済まないので売却したい

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一度確認してみる価値はあるでしょう。

コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

これが一番高値で売却する近道です。

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家の売却で絶対NGな売却方法とは？

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・知り合いの紹介だからたぶん大丈夫・面倒だから今まで付き合ってた不動産屋に頼もうかと思ってる

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

不動産会社には得意・不得意分野があります。

実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。

A社	1200万円
B社	1100万円
C社	920万円
D社	1080万円

これだと最大で280万円も差が出てくるのです！

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※【調査実施主体】株式会社マーケティングアンドアソシェイツ　2021年8月23日-24日

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実際に売却できた人の口コミ

40代東京都男性

不動産会社見積もりは5,6社に依頼しました。
その中で一番の決め手は営業の方の人柄だったと思います。最初出していただいた見積もりよりかなり高めに設定して、10件以内の内覧があり最終的には見積もり金額に近い価格で売却出来ました。売却まで親身に相談にのっていただき、連絡もマメにしていたのが売却につながったと思っています。