狭小地だと売れない？自分の家が狭小地だと価値がないと思ってませんか？高く売るにはコレ

狭く小さい狭小地を持っているけれど、使い道がないから売ってしまいたい…と悩んでいませんか？

狭小地は広大な土地に比べて有効活用しにくいため、自分自身で活用する方法が思いつかない方も多いでしょう。

土地が広ければ駐車場などにして収入を稼ぐこともできますが、狭小地ではそれも叶いません。

できれば売ってしまいたいけれど、こんな狭い土地売れるの？と気になりますよね。

ここでは、狭小地は売れるのかについて解説します。

不動産を高く売る方法についてもお教えしますので、ぜひ参考にしてください。

狭小地は売れないのか

狭く、小さい狭小地を持っていても、有効活用方法が思いつかないと悩んでいる方も多いでしょう。

狭小地は狭いため、買い手がつかずに売れにくい土地でもあります。

どのくらいの坪数かによっても変わりますが、売れても大した金額にならないということにもなります。

しかし、狭小地は必ずしも売れないとは限りません。

中には狭小地の方がいいという人もいるため、需要はゼロではないのです。

買い手が付くまでに時間がかかるかもしれませんが、必要ないなら売ってしまうことがおすすめ。

不動産会社に査定依頼し、一度土地がどれくらいの価格になるのかを見てもらいましょう。

狭小地の相場価格について

狭小地はあまり高値が付きそうにありませんが、実は坪単価が高いというメリットがあります。

坪単価の平均は230万円ほどなので、10坪ほどあれば2300万円ほどの値が付くのです。

意外にも高額になるため、これならいいかもと思った方も多いでしょう。

特に利便性の高い場所にある狭小地は、高値が付く可能性が高まります。

どんな場所にあるかによっても土地価格が変わるため、売れないかも…と思わず、一度査定をしてもらいましょう。

家の高価買取を考えている方におすすめの情報

家や土地などの不動産を売ることを考えているなら、できるだけ高値で売ることを目指しましょう。

一社のみに査定を依頼すると、高い・安いの判断が付きにくいもの。

高値で売るには複数の不動産に査定依頼を出すことが大切です。

複数の査定結果がわかれば、それらを比較することが可能です。

比較すれば最も高値を付けてくれる不動産会社が見つかるため、不要な土地を高値で売却することができます。

複数の不動産を探すことは面倒ですが、簡単に探せる方法があるので、ここでご紹介しましょう。

家の価値を知ると良い理由

このようなお悩みありませんか？

・離婚する前に家の売却して財産を分けたい

・老後の生活費のため、不動産を売ってお金を手に入れたい

・住宅ローンが払えないので売却して完済したい

・相続しても誰も済まないので売却したい

もしこれらのお悩みがあるのであれば１分だけで良いので査定してみることをおすすめします。

ここでご紹介する不動産査定一括見積サービスは、あなたの不動産がいくらで売れるのか値段を確認のにも使えるサイトです。

完全無料なので、査定しておいて損はありません。

一度確認してみる価値はあるでしょう。

コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

これが一番高値で売却する近道です。

でも、不動産会社なんてそんなに知らないし、１つ１つ不動産屋さんを回るのも大変です。

そこでおすすめなのが、ここで紹介する不動産の一括査定サイト「リビンマッチ」です。

家の売却で絶対NGな売却方法とは？

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

・家の近くだから安心かな？
・知り合いの紹介だからたぶん大丈夫・面倒だから今まで付き合ってた不動産屋に頼もうかと思ってる

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

不動産会社には得意・不得意分野があります。

実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。

A社	1200万円
B社	1100万円
C社	920万円
D社	1080万円

これだと最大で280万円も差が出てくるのです！

最高額で売るなら１分ほどの入力で家の価値が分かる「リビンマッチ」

リビンマッチは、CMでも有名な大手不動産から地元に密着した不動産会社まで何と1700社と提携している人気の不動産一括査定サービスです。

年間120,000件の実績があり、使ってみたい不動産サイトNo.1の不動産メディア。※

※【調査実施主体】株式会社マーケティングアンドアソシェイツ　2021年8月23日-24日

どのくらいで売れるのか査定したい家の情報と連絡先などを入力するだけで最大６社に査定依頼ができます。

悪質な営業がないのがリビンマッチの良いところ。

利用者の中には、一括査定をしたことで500万円も差が出たりしたケースもあるようです。

リビンマッチの利用法

１．物件種別を選択（マンション、一戸建て、土地など）
２．売却したいマンションの住所を選択
３．築年数、広さなどを入力
４．本人確認のための自分の住所、連絡先を入力

大体4ステップ、時間も60秒ほどで入力は完了します。

無料で利用できますから、売却に向けてまずは査定からはじめましょう。

スマホから気軽に利用できるサイトだからとっても便利！

不動産の価値が気になる方は後で慌てて損することがないように「リビンマッチ」で査定依頼してみてください。

査定は完全無料です！

実際に売却できた人の口コミ

40代東京都男性

不動産会社見積もりは5,6社に依頼しました。
その中で一番の決め手は営業の方の人柄だったと思います。最初出していただいた見積もりよりかなり高めに設定して、10件以内の内覧があり最終的には見積もり金額に近い価格で売却出来ました。売却まで親身に相談にのっていただき、連絡もマメにしていたのが売却につながったと思っています。