家の名義変更にかかる費用はどのくらい？家を高く売る方法

家を相続することになった、または生前贈与にてもらいうけたという人も多いでしょう。

親が財産である家を所有していれば、財産は子どもへと受け継がれます。

受け継いだらその財産は子どものものとなりますので、その家に住むことも可能です。

しかし受け継いだだけで何もしないのはNG。

その家の名義は故人のものなので、早い段階で名義を自身に変えておくことがおすすめです。

ここでは家の名義変更の際にかかる費用についてご紹介します。

家を高く売る方法についても解説しますので、家を手放すことを考えている方も必見です。

家の名義変更のときにかかる費用の詳細

家を相続した、または贈与してもらったら名義変更を行う必要があります。

名義が親のままだとその不動産の所有者は親のままです。

それでは受け継いだ子供が自由に使えませんので、いろいろと不便なことも生じるでしょう。

名義変更はさほど難しいものではありません。

必要な書類を用意し、それを持って法務局に行って手続きをするだけです。

シンプルなので誰でも実践できるでしょう。

しかし書類を用意する時間も法務局に行く時間もないという方もいるかと思います。

時間がない場合は司法書士などの専門家にお任せすることも検討しましょう。

名義変更の手続きを代行してくれるため、安心してお任せできますよ。

費用は贈与であれば10万円ほど、相続であれば30万円ほどの費用で手続きを代行してもらえます。

家の維持が難しいなら家の売却もおすすめ

家を相続することになったけれど、家の管理が難しい…と考える人も多いでしょう。

家の管理は想像以上に大変なことです。

老朽化していく部分をこまめに補修しなければなりませんし、住み続けるのであれば設備などの故障もありますので買い替えもしなければなりません。

家賃がかからない分、他の出費が多くなるため維持し続けることに苦労するでしょう。

もし管理ができそうにないというのであれば、家の売却も検討してみはどうでしょうか。

家を売却すれば所有権が他に移るため、自身で管理することはなくなります。

財産のひとつを失ってしまいますが、管理の手間を考えて維持するか手放すか、どちらが最善かを考えてみましょう。

家の売却は複数の不動産に査定依頼をすることがおすすめ

家を売却するのであればできるだけ高く売りたいですよね。

近所の不動産一社に査定依頼をするだけでは、その査定結果が高いのか安いのかの判別がつきません。

そのため複数の不動産に査定依頼を出すことがおすすめ。

複数の査定結果がわかればそれらを比較することが可能です。

比較したうえで最も高値をつけてくれるところに売却すればいいので、まとまった資金を手に入れられますよ。

ここからさらに詳しく解説していきますので、ぜひ見てみてくださいね。

家の価値を知ると良い理由

このようなお悩みありませんか？

・離婚する前に家の売却して財産を分けたい

・老後の生活費のため、不動産を売ってお金を手に入れたい

・住宅ローンが払えないので売却して完済したい

・相続しても誰も済まないので売却したい

もしこれらのお悩みがあるのであれば１分だけで良いので査定してみることをおすすめします。

ここでご紹介する不動産査定一括見積サービスは、あなたの不動産がいくらで売れるのか値段を確認のにも使えるサイトです。

完全無料なので、査定しておいて損はありません。

一度確認してみる価値はあるでしょう。

コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

これが一番高値で売却する近道です。

でも、不動産会社なんてそんなに知らないし、１つ１つ不動産屋さんを回るのも大変です。

そこでおすすめなのが、ここで紹介する不動産の一括査定サイト「リビンマッチ」です。

家の売却で絶対NGな売却方法とは？

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

・家の近くだから安心かな？
・知り合いの紹介だからたぶん大丈夫・面倒だから今まで付き合ってた不動産屋に頼もうかと思ってる

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

不動産会社には得意・不得意分野があります。

実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。

A社	1200万円
B社	1100万円
C社	920万円
D社	1080万円

これだと最大で280万円も差が出てくるのです！

最高額で売るなら１分ほどの入力で家の価値が分かる「リビンマッチ」

リビンマッチは、CMでも有名な大手不動産から地元に密着した不動産会社まで何と1700社と提携している人気の不動産一括査定サービスです。

年間120,000件の実績があり、使ってみたい不動産サイトNo.1の不動産メディア。※

※【調査実施主体】株式会社マーケティングアンドアソシェイツ　2021年8月23日-24日

どのくらいで売れるのか査定したい家の情報と連絡先などを入力するだけで最大６社に査定依頼ができます。

悪質な営業がないのがリビンマッチの良いところ。

利用者の中には、一括査定をしたことで500万円も差が出たりしたケースもあるようです。

リビンマッチの利用法

１．物件種別を選択（マンション、一戸建て、土地など）
２．売却したいマンションの住所を選択
３．築年数、広さなどを入力
４．本人確認のための自分の住所、連絡先を入力

大体4ステップ、時間も60秒ほどで入力は完了します。

無料で利用できますから、売却に向けてまずは査定からはじめましょう。

スマホから気軽に利用できるサイトだからとっても便利！

不動産の価値が気になる方は後で慌てて損することがないように「リビンマッチ」で査定依頼してみてください。

査定は完全無料です！

実際に売却できた人の口コミ

40代東京都男性

不動産会社見積もりは5,6社に依頼しました。
その中で一番の決め手は営業の方の人柄だったと思います。最初出していただいた見積もりよりかなり高めに設定して、10件以内の内覧があり最終的には見積もり金額に近い価格で売却出来ました。売却まで親身に相談にのっていただき、連絡もマメにしていたのが売却につながったと思っています。