名義変更で司法書士にかかる費用は？高く不動産を売る方法

不動産を親や知り合いから譲り受けたけど、名義変更の仕方がわからない…と困っていませんか？

名義変更をするには手続きをしなければなりませんが、手続きに行く時間がないという方も多いでしょう。

そのまま名義変更をせずにいると、不動産の所有権を主張できないため不便なことがいくつも出てきます。

特に譲り受けた不動産を売却したいと考えているなら、名義変更をしておくことがおすすめ。

変更しておけばスムーズに売却手続きを行えるので、いち早くまとまった資金を手に入れられるでしょう。

ここでは名義変更を専門家に依頼する場合の費用についてご紹介します。

不動産を高く売るための方法についても解説するので、不動産売却を検討している方は必見です。

司法書士に名義変更を依頼した際の費用

不動産の名義変更はとても難しいのでは？と考えている方も多いでしょう。

しかし実は意外にシンプルなもので、法務局に必要な書類を持参して手続きを行うだけです。

さほど難しい手順はないため知識がなくともできる手続きではありますが、法務局に出向かなければならない手間と書類を用意する手間があります。

どちらもできるのであれば自身で行っても良いですが、時間がない方は司法書士などの専門家に依頼することがおすすめ。

専門家に依頼すれば必要な書類の準備も法務局への手続きも全て行ってもらえるので、楽に手続きを済ませられます。

専門家に名義変更を依頼する場合は、贈与と相続によって異なります。

贈与の場合は30万円ほど、相続の場合は10万円ほどです。贈与の方は割高になっているので、相続の場合の名義変更のみ専門家にお任せしても良いでしょう。

依頼する司法書士の探し方について

司法書士は全国に多くいて、最寄りに司法書士の事務所があるという人もいるでしょう。

最寄りにいくつもの事務所があれば、どこに依頼していいか迷うもの。

適当に決めてしまっては後々公開することになるかもしれませんので、注意が必要です。

依頼する司法書士を探すときは実績に注目しましょう。

不動産の名義変更の実績を多く持つ司法書士であれば、手続きをスムーズに進めてくれます。

実績がないところに依頼すると、手続きが難航し名義変更完了まで時間がかかってしまう恐れがあります。

手続きに不備がある恐れもあるので、実績を豊富に持っている事務所にお願いすると良いでしょう。

名義変更した家を売る方法

名義変更した家は所有者が自分になりますので、その不動産は自由に扱うことができます。

不動産に住んでも良いですし、お店ができるような建物であれば事業展開することもおすすめ。

もし管理できそうにないのであれば、思い切って売ることを検討しても良いでしょう。

売却するのであればできるだけ高く売りたいですよね。

ここからは不動産を高く売るための方法について解説していきます。

不動産の高価買取を狙っている方はぜひ参考にしてくださいね。

家の価値を知ると良い理由

このようなお悩みありませんか？

・離婚する前に家の売却して財産を分けたい

・老後の生活費のため、不動産を売ってお金を手に入れたい

・住宅ローンが払えないので売却して完済したい

・相続しても誰も済まないので売却したい

もしこれらのお悩みがあるのであれば１分だけで良いので査定してみることをおすすめします。

ここでご紹介する不動産査定一括見積サービスは、あなたの不動産がいくらで売れるのか値段を確認のにも使えるサイトです。

完全無料なので、査定しておいて損はありません。

一度確認してみる価値はあるでしょう。

コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

これが一番高値で売却する近道です。

でも、不動産会社なんてそんなに知らないし、１つ１つ不動産屋さんを回るのも大変です。

そこでおすすめなのが、ここで紹介する不動産の一括査定サイト「リビンマッチ」です。

家の売却で絶対NGな売却方法とは？

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

・家の近くだから安心かな？
・知り合いの紹介だからたぶん大丈夫・面倒だから今まで付き合ってた不動産屋に頼もうかと思ってる

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

不動産会社には得意・不得意分野があります。

実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。

A社	1200万円
B社	1100万円
C社	920万円
D社	1080万円

これだと最大で280万円も差が出てくるのです！

最高額で売るなら１分ほどの入力で家の価値が分かる「リビンマッチ」

リビンマッチは、CMでも有名な大手不動産から地元に密着した不動産会社まで何と1700社と提携している人気の不動産一括査定サービスです。

年間120,000件の実績があり、使ってみたい不動産サイトNo.1の不動産メディア。※

※【調査実施主体】株式会社マーケティングアンドアソシェイツ　2021年8月23日-24日

どのくらいで売れるのか査定したい家の情報と連絡先などを入力するだけで最大６社に査定依頼ができます。

悪質な営業がないのがリビンマッチの良いところ。

利用者の中には、一括査定をしたことで500万円も差が出たりしたケースもあるようです。

リビンマッチの利用法

１．物件種別を選択（マンション、一戸建て、土地など）
２．売却したいマンションの住所を選択
３．築年数、広さなどを入力
４．本人確認のための自分の住所、連絡先を入力

大体4ステップ、時間も60秒ほどで入力は完了します。

無料で利用できますから、売却に向けてまずは査定からはじめましょう。

スマホから気軽に利用できるサイトだからとっても便利！

不動産の価値が気になる方は後で慌てて損することがないように「リビンマッチ」で査定依頼してみてください。

査定は完全無料です！

実際に売却できた人の口コミ

40代東京都男性

不動産会社見積もりは5,6社に依頼しました。
その中で一番の決め手は営業の方の人柄だったと思います。最初出していただいた見積もりよりかなり高めに設定して、10件以内の内覧があり最終的には見積もり金額に近い価格で売却出来ました。売却まで親身に相談にのっていただき、連絡もマメにしていたのが売却につながったと思っています。