ペアローンで離婚できない？住宅ローンが残っていても売れた

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ペアローンで家を購入したものの、離婚することになって揉めているという方もいるでしょう。

ペアローンとは夫婦それぞれがローンを組んで家を購入することです。

一人で借りるよりも二人で借りた方が借入額が増やせるため、より高額の家を購入することが可能。

お互いが連帯保証人になる必要はありますが、双方が働いていればスムーズに返済していけます。

しかし離婚するとなれば話は別。

離婚するとなると夫婦の共有財産である家を手放すケースも多いですが、ペアローンを組んでいる場合はどうなるのでしょうか？

ここではペアローンを組んでいる場合に離婚できるのかについて解説します。

高値で家を売却する方法についてもお教えしますので、ぜひ最後まで見てみてくださいね。

ペアローンを組んでいる場合の離婚

ペアローンは共働きの夫婦に人気となっているローン形態です。

夫婦それぞれがローンを組むため、一人のときに比べて高額のローンを組むことが可能。

高い家を検討していても、ペアローンなら問題なく組めるでしょう。

しかし離婚するとなると、ペアローンをどうすべきかで悩むかと思います。

家は共有財産なので夫婦双方の同意を得た上でしかうることができません。

またローンがあるのであればローンの完済も必要になりますので、ここで揉めることも多いでしょう。

ペアローンを組んでいてもローンを完済してしまえば家を売ることは可能ですが、売った後の売却金は夫婦で分与しなければなりません。

分与したお金をローンの返済に充てることで双方が損ばかりになってしまうということもありませんので、よく話し合って家をどうすべきかを決めましょう。

住宅を売るなら高値での売却がおすすめ

ペアローンは夫婦それぞれが債務を背負うことになりますので、家を手放すのであればできるだけ高額で売りたいもの。

高額で売れればそれを返済に充てることができますので、多額の借金を背負うこともありません。

家の査定は不動産にて行われますが、査定基準は不動産によって異なります。

基準によって査定額も決まりますので、どこの不動産なら高く買い取ってくれるということを査定前に判断することは非常に難しいといえるでしょう。

家を高く売りたい人はここをチェック

家を高く売りたいなら、一社ではなく複数の不動産に査定依頼を出すことがおすすめ。

一社のみだと一つの査定額しかわかりませんので、その額が高いのか安いのかの判断がつきません。

複数の査定額があれば比較することができるため、最も高い査定額を提示してくれる所に売却することが可能です。

住宅ローンは決して安いものではなく、高額の借金だといえます。

ローンを完済しなければ家を売ることもできませんので、できるだけ高価査定を狙いましょう。

家の価値を知ると良い理由

このようなお悩みありませんか？

・離婚する前に家の売却して財産を分けたい

・老後の生活費のため、不動産を売ってお金を手に入れたい

・住宅ローンが払えないので売却して完済したい

・相続しても誰も済まないので売却したい

もしこれらのお悩みがあるのであれば１分だけで良いので査定してみることをおすすめします。

ここでご紹介する不動産査定一括見積サービスは、あなたの不動産がいくらで売れるのか値段を確認のにも使えるサイトです。

完全無料なので、査定しておいて損はありません。

一度確認してみる価値はあるでしょう。

コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

これが一番高値で売却する近道です。

でも、不動産会社なんてそんなに知らないし、１つ１つ不動産屋さんを回るのも大変です。

そこでおすすめなのが、ここで紹介する不動産の一括査定サイト「リビンマッチ」です。

家の売却で絶対NGな売却方法とは？

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

・家の近くだから安心かな？
・知り合いの紹介だからたぶん大丈夫・面倒だから今まで付き合ってた不動産屋に頼もうかと思ってる

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

不動産会社には得意・不得意分野があります。

実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。

A社	1200万円
B社	1100万円
C社	920万円
D社	1080万円

これだと最大で280万円も差が出てくるのです！

最高額で売るなら１分ほどの入力で家の価値が分かる「リビンマッチ」

リビンマッチは、CMでも有名な大手不動産から地元に密着した不動産会社まで何と1700社と提携している人気の不動産一括査定サービスです。

年間120,000件の実績があり、使ってみたい不動産サイトNo.1の不動産メディア。※

※【調査実施主体】株式会社マーケティングアンドアソシェイツ　2021年8月23日-24日

どのくらいで売れるのか査定したい家の情報と連絡先などを入力するだけで最大６社に査定依頼ができます。

悪質な営業がないのがリビンマッチの良いところ。

利用者の中には、一括査定をしたことで500万円も差が出たりしたケースもあるようです。

リビンマッチの利用法

１．物件種別を選択（マンション、一戸建て、土地など）
２．売却したいマンションの住所を選択
３．築年数、広さなどを入力
４．本人確認のための自分の住所、連絡先を入力

大体4ステップ、時間も60秒ほどで入力は完了します。

無料で利用できますから、売却に向けてまずは査定からはじめましょう。

スマホから気軽に利用できるサイトだからとっても便利！

不動産の価値が気になる方は後で慌てて損することがないように「リビンマッチ」で査定依頼してみてください。

査定は完全無料です！

実際に売却できた人の口コミ

40代東京都男性

不動産会社見積もりは5,6社に依頼しました。
その中で一番の決め手は営業の方の人柄だったと思います。最初出していただいた見積もりよりかなり高めに設定して、10件以内の内覧があり最終的には見積もり金額に近い価格で売却出来ました。売却まで親身に相談にのっていただき、連絡もマメにしていたのが売却につながったと思っています。