離婚で家の名義変更はどうすれば良い？高く家を売るには

離婚することになったけれど、家を持っている場合はどうすればいい？と不安になっていませんか？

家は夫婦の共有財産です。

売却して得たお金を双方で分配することが望ましいでしょう。

分配すればどちらにも利益があるため、後々トラブルになる可能性も少なくなりますよ。

しかし中には夫婦どちらかに家を譲るということもあります。

特に子供が小さいうちは一人で育てていくことが大変なため、マイホームをもらって家賃を浮かせることが望ましいといえます。

そういった事情があれば親権がある方に家をそのまま譲るということもあるでしょう。

譲る場合は、名義を譲る側に変更する必要がありますので、名義変更手続きを行う必要があります。

ここでは名義変更手続きの流れについて解説します。

家を高く売るためのコツについてもお教えしますので、売却することを考えている方はぜひ見てみてくださいね。

離婚で名義変更をする際の流れ

離婚することになり、家を夫か妻のどちらかが手に入れることになったというケースは珍しくありません。

特に子供がいる場合は親権を持つ方に家を譲るケースが多くあります。

家の名義が夫で、妻が譲り受けることになった場合は家の名義を変更しておくことが大切。

名義を変えておけば家の所有者は妻となりますので、変更後は家を自由に使えるようになるのです。

子供がある程度大きくなれば家を売ってまとまった資金を手に入れることもできますよ。

名義変更の手続きは必要な書類を準備し、法務局に行って手続きを行うだけです。

さほど難しい手順はありませんので、時間があれば誰でもできるでしょう。

しかし時間がなければ中々手続きにも行けませんので、その場合は司法書士などの専門家に代行してもらうこともおすすめです。

名義変更後に家を売ればまとまった資金が手に入る

名義変更をした後は新しい名義人のものとなります。

名義が変われば家を自由に扱うことができますので、売却もスムーズにできますよ。

ひとり親は何かとお金がひつようです。

ひとり親家庭への援助は非常に手厚いものの、子供が大きくなればなるほど必要になるお金も増えるため資金難に陥る可能性もあります。

そうなった時、最終手段として考えておきたいのが家の売却。

家を売ればまとまった資金が手に入りますので、それを生活費や学費に回すことができます。

家は財産なので売ることに抵抗があるかと思いますが、どうしようもなくなったら売ることができると考えておきましょう。

マイホームを高く売るためにすべき方法

マイホームなどの不動産は高く売ることができる財産のひとつです。

まとまった資金が手に入りますので、持っておいて損はありません。

また家のローンがなければ家賃不要で住み続けられるので、子どもが小さいうちは重宝するでしょう。

もし資金難で家を売らなければならなくなったら、できるだけ高く買い取ってくれる所に売ることがおすすめ。

高く買い取ってもらえばそれだけ多くのお金が手に入りますので、お得に売却が可能です。

ここから家を高く売るための方法について解説していきますので、ぜひ見てみてくださいね。

家の価値を知ると良い理由

このようなお悩みありませんか？

・離婚する前に家の売却して財産を分けたい

・老後の生活費のため、不動産を売ってお金を手に入れたい

・住宅ローンが払えないので売却して完済したい

・相続しても誰も済まないので売却したい

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一度確認してみる価値はあるでしょう。

コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

これが一番高値で売却する近道です。

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家の売却で絶対NGな売却方法とは？

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

・家の近くだから安心かな？
・知り合いの紹介だからたぶん大丈夫・面倒だから今まで付き合ってた不動産屋に頼もうかと思ってる

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

不動産会社には得意・不得意分野があります。

実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。

A社	1200万円
B社	1100万円
C社	920万円
D社	1080万円

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実際に売却できた人の口コミ

40代東京都男性

不動産会社見積もりは5,6社に依頼しました。
その中で一番の決め手は営業の方の人柄だったと思います。最初出していただいた見積もりよりかなり高めに設定して、10件以内の内覧があり最終的には見積もり金額に近い価格で売却出来ました。売却まで親身に相談にのっていただき、連絡もマメにしていたのが売却につながったと思っています。