生前贈与は非課税枠は2500万円まで。家がどれくらい売れるか確認した方が良い

生前贈与にて家を受け取ることになったけれど、税金を払わなければならないの？と気になっていませんか？

家などの高額の資産を受け取るときは、贈与税が発生します。

贈与税額は受け取った資産の価値によって異なります。

高額資産は税金額も高くなるため、受け取ることを躊躇してしまう方も多いでしょう。

ここでは、生前贈与についてご紹介します。

不動産を高く売りたい方に知っておいてほしい情報もお教えしますので、ぜひ参考にしてください。

生前贈与とは？

生前贈与とは、人が生きている間に高額の資産を子供や孫に贈ることを言います。

亡くなった後に遺産として渡してもいいのですが、生前贈与をすることによって節税効果が期待できます。

また、確実に希望している相手に資産を渡せるため、亡くなったとに親族間でのトラブルも避けられるでしょう。

生前贈与に非課税枠はある？

生前贈与をすると、贈与税というものがかかります。

贈与税は税金の一種で、高額の資産を子供や孫に渡す場合は、渡してもらった側が税金を支払わなければなりません。

しかし、生前贈与の贈与税は2500万円までが非課税枠です。

つまり、2500万円以下の資産を受け取った時は、贈与税の支払い義務が発生しないということです。

ただ、家は高額の資産に該当します。

築年数にもよりますが、リフォームなどをしていてしっかりとした作りであることが保証できれば、ある程度の額になるかもしれません。

また、土地もセットになっていれば、土地と一緒の額の資産を受け取ることになります。

土地は資産価値が下がりにくいため、広さによっては非課税枠を超えてしまうかもしれません。

非課税枠を超えてしまった場合は税金が発生しますので、その場合はきちんと税金を納めましょう。

不動産を高く売るコツについて解説

不動産を贈与してもらったけれど、管理できないから売ってしまいたい…と考える方も多いでしょう。

売ってしまえば不動産を管理する手間はなくなります。

また、売ったお金を得られるため、大きな得となるでしょう。

ただし、贈与税が発生する場合はそちらの支払いを忘れてはいけません。

売ることでまとまったお金が手に入りますので、そちらから税金支払いをおこないましょう。

贈与税の支払いがあるなら、できるだけ高めに売りたいですよね。

高く不動産を売るにはコツが必要です。

ここからは不動産を高く売る方法について解説していきますので、ぜひ参考にしてください。

家の価値を知ると良い理由

このようなお悩みありませんか？

・離婚する前に家の売却して財産を分けたい

・老後の生活費のため、不動産を売ってお金を手に入れたい

・住宅ローンが払えないので売却して完済したい

・相続しても誰も済まないので売却したい

もしこれらのお悩みがあるのであれば１分だけで良いので査定してみることをおすすめします。

ここでご紹介する不動産査定一括見積サービスは、あなたの不動産がいくらで売れるのか値段を確認のにも使えるサイトです。

完全無料なので、査定しておいて損はありません。

一度確認してみる価値はあるでしょう。

コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

これが一番高値で売却する近道です。

でも、不動産会社なんてそんなに知らないし、１つ１つ不動産屋さんを回るのも大変です。

そこでおすすめなのが、ここで紹介する不動産の一括査定サイト「リビンマッチ」です。

家の売却で絶対NGな売却方法とは？

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

・家の近くだから安心かな？
・知り合いの紹介だからたぶん大丈夫・面倒だから今まで付き合ってた不動産屋に頼もうかと思ってる

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

不動産会社には得意・不得意分野があります。

実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。

A社	1200万円
B社	1100万円
C社	920万円
D社	1080万円

これだと最大で280万円も差が出てくるのです！

最高額で売るなら１分ほどの入力で家の価値が分かる「リビンマッチ」

リビンマッチは、CMでも有名な大手不動産から地元に密着した不動産会社まで何と1700社と提携している人気の不動産一括査定サービスです。

年間120,000件の実績があり、使ってみたい不動産サイトNo.1の不動産メディア。※

※【調査実施主体】株式会社マーケティングアンドアソシェイツ　2021年8月23日-24日

どのくらいで売れるのか査定したい家の情報と連絡先などを入力するだけで最大６社に査定依頼ができます。

悪質な営業がないのがリビンマッチの良いところ。

利用者の中には、一括査定をしたことで500万円も差が出たりしたケースもあるようです。

リビンマッチの利用法

１．物件種別を選択（マンション、一戸建て、土地など）
２．売却したいマンションの住所を選択
３．築年数、広さなどを入力
４．本人確認のための自分の住所、連絡先を入力

大体4ステップ、時間も60秒ほどで入力は完了します。

無料で利用できますから、売却に向けてまずは査定からはじめましょう。

スマホから気軽に利用できるサイトだからとっても便利！

不動産の価値が気になる方は後で慌てて損することがないように「リビンマッチ」で査定依頼してみてください。

査定は完全無料です！

実際に売却できた人の口コミ

40代東京都男性

不動産会社見積もりは5,6社に依頼しました。
その中で一番の決め手は営業の方の人柄だったと思います。最初出していただいた見積もりよりかなり高めに設定して、10件以内の内覧があり最終的には見積もり金額に近い価格で売却出来ました。売却まで親身に相談にのっていただき、連絡もマメにしていたのが売却につながったと思っています。