相続放棄手続きする前に不動産売却額を知っておいて。損しない不動産の手放し方

親から家などの財産を相続することになりそうだけど、できれば相続したくない…そう考えている人も多いでしょう。

相続するとなるとその後の管理が必要です。

現金などであれば特に問題はないものの、家や車などの形のある財産を相続すれば所持し続ける限り管理・維持していかなければなりません。

特に家は管理が必須ですし、維持費の他に固定資産税の支払いなどもあります。

面倒な手間が多いため、家の相続であれば放棄したいと考えてしまうのも無理はありません。

そこで今回は相続放棄のための手続き方法について解説します。

放棄する前に考えておきたい点についてもご紹介しますので、ぜひ見てみてくださいね。

相続を放棄するための手続きとは

相続を放棄する手続きは自身で行うことも可能です。

では流れについてみていきましょう。

相続放棄にかかる費用と必要書類を用意
相続放棄のスケジュールを把握
財産調査
相続放棄の申し立て
相続放棄申し立ての照会書の送付
相続放棄申述受理通知書が届く

申し立ては住んでいる地域の家庭裁判所に行います。

相続放棄はいろいろとすべきことがありますが、スムーズに進めば約一週間で手続きを終えることができます。

手続きが難しい、または手続きに割く時間がないという場合は弁護士などのプロにお任せすることもおすすめです。

相続した家を売れば資金難の解消にも

相続放棄の手続きは自分でもできますので、さほど難易度は高くありません。

そのため放棄手続きをすぐにでも行おうと考える方も多いかと思いますが、手続きを進めるのは少し待ってください。

現在、何らかの事情で資金が欲しいと考えていませんか？

または数年後のおこさんの進学費用が用意できそうにないとお困りではありませんか？

そういった資金難の際、相続した家が役立ちます。

相続した家を売ればまとまった資金が手に入ります。

その資金を使えば資金難を乗り越えることができますので、相続することはなにもデメリットばかりではないのです。

資金が必要になる時があるかもしれないのであれば、放棄せずに相続し、その後売却手続きをしてみてはいかがでしょうか。

実家を高く売りたいときにしてほしいこと

相続した家を売る方がメリットが大きいと思うのであれば、売却手続きについて考えてみましょう。

売却は最寄りの不動産で行えますが、一社にのみ査定依頼を出してもその査定額が高いのか安いのかの判断ができません。

判断をするには複数社の査定額を把握することが大切。

ここから簡単に複数社の査定をしてもらう方法について解説していきますので、家を売ることを検討している方はぜひ参考にしてください。

家の価値を知ると良い理由

このようなお悩みありませんか？

・離婚する前に家の売却して財産を分けたい

・老後の生活費のため、不動産を売ってお金を手に入れたい

・住宅ローンが払えないので売却して完済したい

・相続しても誰も済まないので売却したい

もしこれらのお悩みがあるのであれば１分だけで良いので査定してみることをおすすめします。

ここでご紹介する不動産査定一括見積サービスは、あなたの不動産がいくらで売れるのか値段を確認のにも使えるサイトです。

完全無料なので、査定しておいて損はありません。

一度確認してみる価値はあるでしょう。

コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

これが一番高値で売却する近道です。

でも、不動産会社なんてそんなに知らないし、１つ１つ不動産屋さんを回るのも大変です。

そこでおすすめなのが、ここで紹介する不動産の一括査定サイト「リビンマッチ」です。

家の売却で絶対NGな売却方法とは？

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

・家の近くだから安心かな？
・知り合いの紹介だからたぶん大丈夫・面倒だから今まで付き合ってた不動産屋に頼もうかと思ってる

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

不動産会社には得意・不得意分野があります。

実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。

A社	1200万円
B社	1100万円
C社	920万円
D社	1080万円

これだと最大で280万円も差が出てくるのです！

最高額で売るなら１分ほどの入力で家の価値が分かる「リビンマッチ」

リビンマッチは、CMでも有名な大手不動産から地元に密着した不動産会社まで何と1700社と提携している人気の不動産一括査定サービスです。

年間120,000件の実績があり、使ってみたい不動産サイトNo.1の不動産メディア。※

※【調査実施主体】株式会社マーケティングアンドアソシェイツ　2021年8月23日-24日

どのくらいで売れるのか査定したい家の情報と連絡先などを入力するだけで最大６社に査定依頼ができます。

悪質な営業がないのがリビンマッチの良いところ。

利用者の中には、一括査定をしたことで500万円も差が出たりしたケースもあるようです。

リビンマッチの利用法

１．物件種別を選択（マンション、一戸建て、土地など）
２．売却したいマンションの住所を選択
３．築年数、広さなどを入力
４．本人確認のための自分の住所、連絡先を入力

大体4ステップ、時間も60秒ほどで入力は完了します。

無料で利用できますから、売却に向けてまずは査定からはじめましょう。

スマホから気軽に利用できるサイトだからとっても便利！

不動産の価値が気になる方は後で慌てて損することがないように「リビンマッチ」で査定依頼してみてください。

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実際に売却できた人の口コミ

40代東京都男性

不動産会社見積もりは5,6社に依頼しました。
その中で一番の決め手は営業の方の人柄だったと思います。最初出していただいた見積もりよりかなり高めに設定して、10件以内の内覧があり最終的には見積もり金額に近い価格で売却出来ました。売却まで親身に相談にのっていただき、連絡もマメにしていたのが売却につながったと思っています。