相続時精算課税制度のメリットは？高く不動産を売る方法

家などの高額財産の贈与を考えているけれど、贈与税の支払いのことを考えると中々踏み切れない…そう考えている人も多いでしょう。

贈与税の支払いは誰だって嫌なもの。

子供や孫へ贈ることになると、贈った相手に負担がかかるため贈るタイミングで悩むかと思います。

もし子供や孫へ高額の財産を贈ることを考えているなら相続時精算課税制度を利用することがおすすめです。

ここでは相続時精算課税制度の詳細と利用することでのメリットをご紹介します。

家を売るおすすめの方法についてもお教えしますので、ぜひ参考にしてくださいね。

相続時精算課税制度とは

相続時精算課税制度という制度を聞いたことはありますか？

これは2500万円までの財産を、課税なしで贈与することができる制度です。

ただし課税しなくてもよいのは贈与を受けたタイミングのみ。

贈与したものが死去したときに贈与された時の価額と相続財産の価額の合計金額から算出された相続税の支払いを行わなければなりません。

つまり贈与してもらったタイミングでは課税の必要はないけれど、贈与者が亡くなった時に課税をしなければならないという制度です。

相続時精算課税制度のメリットについて

相続時精算課税制度は税金の支払いを先に延ばすことができるというメリットがあります。

贈与時に贈与されたものが金銭に余裕がない状況でも、課税の必要がないため気にせず贈与をすることが可能。

死去した際には支払いの必要がありますが、猶予があるためその間に相続税の貯蓄が可能です。

いずれは支払うのであれば特にメリットと言えないのでは？と思われる方も多いでしょう。

確かにいずれは支払わなければなりませんが、この制度はこの先価値が上がるものを贈与する場合に特におすすめだといえます。

贈与するタイミングでは価値が10しかなくても、今後価値が100になる可能性があるものを10のタイミングで贈与します。

死去後に支払う税金は贈与時の価額にて算出されるため、価値が高いものを価値が低かった時の額で算出できるのです。

今後価値が高くなりそうな高額のものがあれば、この制度を利用して贈与しておくと良いでしょう。

知っておくべき不動産高価買取方法

不動産を贈与する場合、今後価値が高騰しそうなものだと思えるなら高騰した時期に売ってしまうこともおすすめ。

高騰している時に売れば大きな財産を手に入れられますので、大きなメリットが得られるでしょう。

高騰している時期はどこの不動産に持ち込んでも高額を提示してくれるかと思います。

しかし査定基準は不動産によって異なりますので、できるだけ複数の不動産に査定してもらうことが最適。

そうすればより高い不動産がわかりますので、高く家を売ることができますよ。

ここからさらに詳しく家を高く売る方法について解説していきましょう。

家の価値を知ると良い理由

このようなお悩みありませんか？

・離婚する前に家の売却して財産を分けたい

・老後の生活費のため、不動産を売ってお金を手に入れたい

・住宅ローンが払えないので売却して完済したい

・相続しても誰も済まないので売却したい

もしこれらのお悩みがあるのであれば１分だけで良いので査定してみることをおすすめします。

ここでご紹介する不動産査定一括見積サービスは、あなたの不動産がいくらで売れるのか値段を確認のにも使えるサイトです。

完全無料なので、査定しておいて損はありません。

一度確認してみる価値はあるでしょう。

コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

これが一番高値で売却する近道です。

でも、不動産会社なんてそんなに知らないし、１つ１つ不動産屋さんを回るのも大変です。

そこでおすすめなのが、ここで紹介する不動産の一括査定サイト「リビンマッチ」です。

家の売却で絶対NGな売却方法とは？

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

・家の近くだから安心かな？
・知り合いの紹介だからたぶん大丈夫・面倒だから今まで付き合ってた不動産屋に頼もうかと思ってる

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

不動産会社には得意・不得意分野があります。

実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。

A社	1200万円
B社	1100万円
C社	920万円
D社	1080万円

これだと最大で280万円も差が出てくるのです！

最高額で売るなら１分ほどの入力で家の価値が分かる「リビンマッチ」

リビンマッチは、CMでも有名な大手不動産から地元に密着した不動産会社まで何と1700社と提携している人気の不動産一括査定サービスです。

年間120,000件の実績があり、使ってみたい不動産サイトNo.1の不動産メディア。※

※【調査実施主体】株式会社マーケティングアンドアソシェイツ　2021年8月23日-24日

どのくらいで売れるのか査定したい家の情報と連絡先などを入力するだけで最大６社に査定依頼ができます。

悪質な営業がないのがリビンマッチの良いところ。

利用者の中には、一括査定をしたことで500万円も差が出たりしたケースもあるようです。

リビンマッチの利用法

１．物件種別を選択（マンション、一戸建て、土地など）
２．売却したいマンションの住所を選択
３．築年数、広さなどを入力
４．本人確認のための自分の住所、連絡先を入力

大体4ステップ、時間も60秒ほどで入力は完了します。

無料で利用できますから、売却に向けてまずは査定からはじめましょう。

スマホから気軽に利用できるサイトだからとっても便利！

不動産の価値が気になる方は後で慌てて損することがないように「リビンマッチ」で査定依頼してみてください。

査定は完全無料です！

実際に売却できた人の口コミ

40代東京都男性

不動産会社見積もりは5,6社に依頼しました。
その中で一番の決め手は営業の方の人柄だったと思います。最初出していただいた見積もりよりかなり高めに設定して、10件以内の内覧があり最終的には見積もり金額に近い価格で売却出来ました。売却まで親身に相談にのっていただき、連絡もマメにしていたのが売却につながったと思っています。