相続手続きの流れ。家の売却額を最大にする方法

家などを親から相続することになったけれど、手続き内容がよくわからないという方も多いでしょう。

相続手続きは誰もが経験することではありません。

親が何らかの財産を持っていても、必ずしも自身が相続するとは限らないからです。

そのため相続することになったら、まずは相続の流れについて把握することが大切。

把握しておけば何をすべきなのかが大体わかりますので、手続きに不備があることもありません。

ここでは相続の手続きの流れについてご紹介します。

家を高く売る方法についてもお教えしますので、家の売却を検討している方も必見です。

相続手続きの流れについて

相続手続きはどのようにして行っていくのか、ここで見ていきましょう。

死去後、死亡届の提出
年金受給停止手続きや国民健康保険証の返却
故人の財産調査と遺言書の確認
遺産分割協議
故人の所得税の確定申告
遺産分割協議書の作成
不動産の名義変更手続き
相続税の申告

これらが死去後の主な流れとなります。

亡くなった後は故人が持つ財産をすべて調べるとともに、遺言書を確認しましょう。

遺言書にはどの財産を誰に譲るということが書かれていますので、その通りに遺産分割協議を進めていきます。

協議の際は必ず書面に残しておいてください。

そうすることで後々のトラブルを防げます。

物件を相続する場合は物件の名義変更も忘れずに行いましょう。

相続した家を管理できない時の対処法

故人の家を相続したものの、その家を管理できないということもあるでしょう。

家を管理できないと持っていても税金などが取られて損をしてしまいます。

もし今後住むこともないのであれば、早めに売却してしまうことがおすすめです。

売却してしまえばその後は管理することもありませんし、売却金が手に入るため資金難も乗り越えられますよ。

家を高く売りたいならここをチェック

相続した家を売るのであれば、高く売れる方法を実践することがおすすめ。

高く売れればそれだけまとまった資金が手に入りますので、その資金を子供の教育資金などに回すこともできます。

しかしどうすれば高く売れるのかがよく分からないという人もいるでしょう。

ここから家を高く売る方法について解説していきますので、家の売却を考えている方はぜひ参考にしてください。

家の価値を知ると良い理由

このようなお悩みありませんか？

・離婚する前に家の売却して財産を分けたい

・老後の生活費のため、不動産を売ってお金を手に入れたい

・住宅ローンが払えないので売却して完済したい

・相続しても誰も済まないので売却したい

もしこれらのお悩みがあるのであれば１分だけで良いので査定してみることをおすすめします。

ここでご紹介する不動産査定一括見積サービスは、あなたの不動産がいくらで売れるのか値段を確認のにも使えるサイトです。

完全無料なので、査定しておいて損はありません。

一度確認してみる価値はあるでしょう。

コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

これが一番高値で売却する近道です。

でも、不動産会社なんてそんなに知らないし、１つ１つ不動産屋さんを回るのも大変です。

そこでおすすめなのが、ここで紹介する不動産の一括査定サイト「リビンマッチ」です。

家の売却で絶対NGな売却方法とは？

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

・家の近くだから安心かな？
・知り合いの紹介だからたぶん大丈夫・面倒だから今まで付き合ってた不動産屋に頼もうかと思ってる

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

不動産会社には得意・不得意分野があります。

実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。

A社	1200万円
B社	1100万円
C社	920万円
D社	1080万円

これだと最大で280万円も差が出てくるのです！

最高額で売るなら１分ほどの入力で家の価値が分かる「リビンマッチ」

リビンマッチは、CMでも有名な大手不動産から地元に密着した不動産会社まで何と1700社と提携している人気の不動産一括査定サービスです。

年間120,000件の実績があり、使ってみたい不動産サイトNo.1の不動産メディア。※

※【調査実施主体】株式会社マーケティングアンドアソシェイツ　2021年8月23日-24日

どのくらいで売れるのか査定したい家の情報と連絡先などを入力するだけで最大６社に査定依頼ができます。

悪質な営業がないのがリビンマッチの良いところ。

利用者の中には、一括査定をしたことで500万円も差が出たりしたケースもあるようです。

リビンマッチの利用法

１．物件種別を選択（マンション、一戸建て、土地など）
２．売却したいマンションの住所を選択
３．築年数、広さなどを入力
４．本人確認のための自分の住所、連絡先を入力

大体4ステップ、時間も60秒ほどで入力は完了します。

無料で利用できますから、売却に向けてまずは査定からはじめましょう。

スマホから気軽に利用できるサイトだからとっても便利！

不動産の価値が気になる方は後で慌てて損することがないように「リビンマッチ」で査定依頼してみてください。

査定は完全無料です！

実際に売却できた人の口コミ

40代東京都男性

不動産会社見積もりは5,6社に依頼しました。
その中で一番の決め手は営業の方の人柄だったと思います。最初出していただいた見積もりよりかなり高めに設定して、10件以内の内覧があり最終的には見積もり金額に近い価格で売却出来ました。売却まで親身に相談にのっていただき、連絡もマメにしていたのが売却につながったと思っています。