相続登記義務化とは？もし土地の売却を売るならこれを確認して

祖父母や両親から遺産として不動産などを受け取ったけれど、名義を変更していない…という人も多いでしょう。

名義変更は様々な手続きが必要になるため、時間が取れない方はそのまま忘れてしまいがち。

そのまま不動産維持し続けるのであれば特に問題もないため、引き継いでから数十年後に変更することを思い出すというケースもあります。

しかし、相続登記は義務化されてしまったため、今後は名義変更のし忘れが通用しなくなります。

ここでは相続登記義務化について解説します。

不動産を高く売るための方法についてもお教えしますので、家を売りたい方は必見です。

相続登記義務化とは

不動産や土地など、両親から引き継いだ場合は名義変更を行わなければなりません。

これまで、名義変更はいつまでにしなければならないというきまりはありませんでした。

名義変更をしなければ土地の売却ができない、自分のものだと証明できないというデメリットはありますが、証明する必要がなかったり、売却の予定がなければ特に不便もないのです。

そのため、先祖代々名義変更をせずにそのままにしているという土地も存在します。

しかし、両親などから相続した不動産や土地の名義変更をおこなわなければならない相続登記が義務化されました。

義務化されてしまったため、今後は相続したものの名義変更を必ず行う必要があります。

相続を知ってから3年以内に変更していない場合は罰金が科せられるため、現在名義変更をしていないものがあればすぐに変更しておきましょう。

家を高く売るためにすべきこととは

相続した土地や不動産の名義変更をしたものの、手付かずで放置しているということも多くあるでしょう。

放置している土地はそのままだともったいないもの。

所有しているということは毎年固定資産税も支払っているため、負の遺産となってしまいます。

今後も使う予定がなければ、思い切って売ることを検討してみてはいかがでしょうか？

売れば土地の管理をせずに済みますし、固定資産税の支払いもなくなります。

支払いが浮いた分を貯蓄に回せますし、売ることで売却金を手に入れられますよ。

家を高く売りたい方はこちら

家や土地などをできるだけ高く売りたいなら、複数の不動産に査定依頼を行ってください。

複数の不動産に査定依頼をお願いすることで、いくつかの査定結果が手に入ります。

それらを比較すれば、より高値で買い取ってくれる不動産を見つけることが可能です。

高値で売れればそれだけ多くのお金が手に入りますので、不動産を売るときは複数の不動産を探すようにしてください。

家の価値を知ると良い理由

このようなお悩みありませんか？

・離婚する前に家の売却して財産を分けたい

・老後の生活費のため、不動産を売ってお金を手に入れたい

・住宅ローンが払えないので売却して完済したい

・相続しても誰も済まないので売却したい

もしこれらのお悩みがあるのであれば１分だけで良いので査定してみることをおすすめします。

ここでご紹介する不動産査定一括見積サービスは、あなたの不動産がいくらで売れるのか値段を確認のにも使えるサイトです。

完全無料なので、査定しておいて損はありません。

一度確認してみる価値はあるでしょう。

コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

これが一番高値で売却する近道です。

でも、不動産会社なんてそんなに知らないし、１つ１つ不動産屋さんを回るのも大変です。

そこでおすすめなのが、ここで紹介する不動産の一括査定サイト「リビンマッチ」です。

家の売却で絶対NGな売却方法とは？

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

・家の近くだから安心かな？
・知り合いの紹介だからたぶん大丈夫・面倒だから今まで付き合ってた不動産屋に頼もうかと思ってる

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

不動産会社には得意・不得意分野があります。

実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。

A社	1200万円
B社	1100万円
C社	920万円
D社	1080万円

これだと最大で280万円も差が出てくるのです！

最高額で売るなら１分ほどの入力で家の価値が分かる「リビンマッチ」

リビンマッチは、CMでも有名な大手不動産から地元に密着した不動産会社まで何と1700社と提携している人気の不動産一括査定サービスです。

年間120,000件の実績があり、使ってみたい不動産サイトNo.1の不動産メディア。※

※【調査実施主体】株式会社マーケティングアンドアソシェイツ　2021年8月23日-24日

どのくらいで売れるのか査定したい家の情報と連絡先などを入力するだけで最大６社に査定依頼ができます。

悪質な営業がないのがリビンマッチの良いところ。

利用者の中には、一括査定をしたことで500万円も差が出たりしたケースもあるようです。

リビンマッチの利用法

１．物件種別を選択（マンション、一戸建て、土地など）
２．売却したいマンションの住所を選択
３．築年数、広さなどを入力
４．本人確認のための自分の住所、連絡先を入力

大体4ステップ、時間も60秒ほどで入力は完了します。

無料で利用できますから、売却に向けてまずは査定からはじめましょう。

スマホから気軽に利用できるサイトだからとっても便利！

不動産の価値が気になる方は後で慌てて損することがないように「リビンマッチ」で査定依頼してみてください。

査定は完全無料です！

実際に売却できた人の口コミ

40代東京都男性

不動産会社見積もりは5,6社に依頼しました。
その中で一番の決め手は営業の方の人柄だったと思います。最初出していただいた見積もりよりかなり高めに設定して、10件以内の内覧があり最終的には見積もり金額に近い価格で売却出来ました。売却まで親身に相談にのっていただき、連絡もマメにしていたのが売却につながったと思っています。