相続税の納税猶予とは。不動産の税金で損しないで

親や祖父母から農地を相続することになったけれど、相続税の支払いが心配…という人も多いでしょう。

相続した後に支払わなければならない税金は、相続する人にとっては大きな負担となります。

大きな資産を受け継いだ場合はその資産から税金を捻出すればいいものの、土地だとそうもいきません。

土地を農地として活用していく場合はまとまった資金を用意しなければなりませんので、支払いが大きな負担となってしまうのです。

ここでは、生産緑地を相続した場合に使える納税猶予について解説します。

不動産を高く売る方法についてもお教えしますので、ぜひ参考にしてください。

生産緑地の納税猶予とは

生産緑地として指定されている農地を相続した場合、通常時と同じく相続税が発生します。

相続税は土地などを相続した場合に必ず発生する税金なので、支払いは避けられません。

相続税額は相続したものによって異なります。

土地や不動産などは土地価格や不動産価格に応じて算出されるので、まずは税金額を聞いておくといいでしょう。

生産緑地はこの支払に猶予があるため、納税猶予について解説していきます。

まとまった金額の支払いを遅らせることができる

生産緑地の納税猶予とは、一時的に相続資産額を下げて相続税額を抑えることを言います。

前述したように、相続税は相続する土地や不動産の評価額に応じて算出されます。

評価額が低ければ低いほど税金額も安くなるのですが、土地の立地が良い、広いといった特徴のある土地はどうしても高くなってしまうのです。

相続した土地が生産緑地であれば、一時的に評価額を下げることが可能です。

評価額が下がった状態から税金額が算出され、その額を支払うのです。

支払うべき金額が安くなるので、負担も軽くなるでしょう。

猶予という点に注意

税金が安く抑えられたからよかったと安堵する人も多いかと思いますが、あくまでこれは猶予です。

生産緑地の指定が解除された、または納税猶予が解除された場合は、猶予された分の税金を支払わなければなりません。

相続した際にある程度の税金を支払い、猶予が解除されたときに残りの税金を支払うという流れです。

いずれは支払う必要があるので、生産緑地にて営農し、利益を出しておきましょう。

不動産を高く売るには

生産緑地を相続したけれど、指定が解除される年だから思い切って売ってしまいたいと考える人も多いでしょう。

農地として使わなければ、その土地は不要となります。

相続しても使わないのであればもったいないので、まとまった資金に変えておくことがおすすめです。

ここからは不動産を高く売るための方法をお教えしていきますので、ぜひ参考にしてください。

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