土地の仲介手数料でだまされない。家を売るのに気を付ける手数料

持ち家を売却する際は、家だけでなくその家が建てられている土地も売却することになります。

そしてこれらを売却する際に主に使われるのが不動産です。

不動産に売却依頼をし、不動産が買い手を探して売却することが可能となるのです。

ここでは売却時に発生する土地の仲介手数料についてご紹介します。

自宅を売却する際に知っておいてほしい情報もお教えしますので、ぜひ参考にしてくださいね。

土地の仲介手数料とは

土地の仲介手数料と言われても、ピンと来ない人も多いでしょう。

家の持ち主が自身で買い手を探し、売買契約を行えば契約は自身で行ったことになるため仲介手数料発生しません。

しかし買い手と売り手の間に不動産を挟む場合は、不動産に支払う仲介手数料が発生します。

不動産もただで買い手を探してくれるわけではありません。

取引時の価格に応じた手数料を徴収することで利益を得ているのです。

不動産を挟まない方が手数料がないためお得ですが、不動産を挟めば売買契約書の作成など難しい部分を一括でお任せできます。

宣伝も不動産側で行ってくれるので、手間なく売買が行えて便利です。

家を売るときの注意点について

不動産に依頼して家を売る時は仲介手数料が必ず発生します。

仲介手数料には上限がありますので、上限以上の額が求められることはありません。

上限額は売買する建物の価値によって異なりますので、まずは建物の価値を知ることが大切。

建物の金額がわかれば上限額がわかりますので、その額が適正かどうかをきちんとしらべておきましょう。

多くの不動産は上限額以内の額を提示してきますが、稀に上限以上の額を提示してくる不動産もいるようです。

上限以上の額を払ってしまうと売り手が損をするため、上限を知っておくことはとても大切ですよ。

家を高く売るための方法を解説

家を売るならできるだけ高く売りたいですよね。

しかしどうすれば高く売れるかはよくわからないもの。

おすすめは複数の不動産に査定を依頼することです。

査定依頼の件数が増えれば増えるほど査定額の比較が可能です。

比較をしてより高いところに家を売却できますので、多くの現金に変えられるでしょう。

しかし複数の不動産を探すことは意外に難しいもの。

優良不動産に絞って探すとなるとさらに難航し、複数の不動産を見つけるだけでかなりの時間がかかります。

手早くおすすめの不動産を複数社紹介してくれるサービスがあります。

リビンマッチというサイトで、最寄りの優良不動産を複数紹介してくれますよ。

家の価値を知ると良い理由

このようなお悩みありませんか？

・離婚する前に家の売却して財産を分けたい

・老後の生活費のため、不動産を売ってお金を手に入れたい

・住宅ローンが払えないので売却して完済したい

・相続しても誰も済まないので売却したい

もしこれらのお悩みがあるのであれば１分だけで良いので査定してみることをおすすめします。

ここでご紹介する不動産査定一括見積サービスは、あなたの不動産がいくらで売れるのか値段を確認のにも使えるサイトです。

完全無料なので、査定しておいて損はありません。

一度確認してみる価値はあるでしょう。

コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

これが一番高値で売却する近道です。

でも、不動産会社なんてそんなに知らないし、１つ１つ不動産屋さんを回るのも大変です。

そこでおすすめなのが、ここで紹介する不動産の一括査定サイト「リビンマッチ」です。

家の売却で絶対NGな売却方法とは？

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

・家の近くだから安心かな？
・知り合いの紹介だからたぶん大丈夫・面倒だから今まで付き合ってた不動産屋に頼もうかと思ってる

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

不動産会社には得意・不得意分野があります。

実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。

A社	1200万円
B社	1100万円
C社	920万円
D社	1080万円

これだと最大で280万円も差が出てくるのです！

最高額で売るなら１分ほどの入力で家の価値が分かる「リビンマッチ」

リビンマッチは、CMでも有名な大手不動産から地元に密着した不動産会社まで何と1700社と提携している人気の不動産一括査定サービスです。

年間120,000件の実績があり、使ってみたい不動産サイトNo.1の不動産メディア。※

※【調査実施主体】株式会社マーケティングアンドアソシェイツ　2021年8月23日-24日

どのくらいで売れるのか査定したい家の情報と連絡先などを入力するだけで最大６社に査定依頼ができます。

悪質な営業がないのがリビンマッチの良いところ。

利用者の中には、一括査定をしたことで500万円も差が出たりしたケースもあるようです。

リビンマッチの利用法

１．物件種別を選択（マンション、一戸建て、土地など）
２．売却したいマンションの住所を選択
３．築年数、広さなどを入力
４．本人確認のための自分の住所、連絡先を入力

大体4ステップ、時間も60秒ほどで入力は完了します。

無料で利用できますから、売却に向けてまずは査定からはじめましょう。

スマホから気軽に利用できるサイトだからとっても便利！

不動産の価値が気になる方は後で慌てて損することがないように「リビンマッチ」で査定依頼してみてください。

査定は完全無料です！

実際に売却できた人の口コミ

40代東京都男性

不動産会社見積もりは5,6社に依頼しました。
その中で一番の決め手は営業の方の人柄だったと思います。最初出していただいた見積もりよりかなり高めに設定して、10件以内の内覧があり最終的には見積もり金額に近い価格で売却出来ました。売却まで親身に相談にのっていただき、連絡もマメにしていたのが売却につながったと思っています。